Einfamilienhaus zum Kauf

351000 €351.000 €

1.800 €/m²

5 Zimmer  •  195 m²  •  1.181 m² Grundstück

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Niederlangen (49779)

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Lassen Sie sich diese einmaligen Gelegenheit in Niederlangen nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Dieses komplett modern gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet mit ca 195 m² Wohnfläche und 5 Zimmern viel Platz für komfortables, exzellentes Wohnen. Das großzügige Grundstück mit 1181 m² schafft zudem ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein offener, heller Eingangsbereich mit moderner Treppe ins Dachgeschoss. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und wird durch breite Fensterfronten geprägt, die den Blick in den gepflegten Garten freigeben und viel Tageslicht hereinlassen. Ein Pelletofen ergänzt den Raum und sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme-wohlige Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, passend zum zeitgemäßen Gesamtbild des Hauses. Ein Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum die Zugang zur Garage bieten, runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Dieses ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.

Im großen park ähnlich angelegten Traumgarten stehen Ihnen eine Sonnenterrasse, ein großes Gartenpavillon sowie viel Grünfläche mit einer traumhaften Bepflanzung zur Verfügung, ideal zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten und Relaxen.
Eine große elektrische Markise rundet dieses Angebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als sehr gepflegtes, modern ausgerichtetes Zuhause mit großzügigen Innen und Außenflächen und einem stimmigen Wohnkonzept.

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ ________________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00