165 m² Familienleben - großzügig, hell, naturnah, viele Möglichkeiten, ein echtes Zuhause
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Dieses großzügige Heim ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und naturnahes Wohnen legen. Umgeben von einem schönen Garten genießen Sie hier Freiraum, Privatsphäre und viel Platz für gemeinsame Momente im Grünen. Die große, überdachte Terrasse über der Garage erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Abende oder Familienfeste. Auf ca. 165 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss und hellen, offenen Räumen. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im EG mit Balkon und herrlichem Blick in die Natur. Die Wohnküche, ein Bad sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzen diese Ebene. Im ausgebauten DG stehen drei Schlafbzw. Kinderzimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung. Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Zwei zusätzliche Räume im UG bieten ideale Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder Hobby und Dank der Hanglage präsentiert sich das UG als vollwertiges Geschoss mit angenehmer Wohnqualität.
Merkmale
616 m² Grundstück
. Sonnige Aussichtslage, ca. 616 m² Grundstück
. ca. 165 m² Wohnfläche
. 7,5 Zimmer
. Wohnküche
. 2 Bäder
. 3 WC
. Parkettböden
. Garage
. große überdachte Terrasse
. Aussichts-Balkon
. Öl-Zentralheizung Baujahr 1997
. B, 218,77 kWh, Öl, Klasse G, Baujahr 1962
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.348,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwiefalten (88529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in sonniger Aussichtslage in einem Wohngebiet und im grünen Herzen der Schwäbischen Alb:
Zwiefalten ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, eingebettet in die sanften Hügel und klaren Täler der Schwäbischen Alb. Die Landschaft hier verbindet idyllische Naturkulisse mit ländlicher Gelassenheit - perfekte Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität mit Raum zum Atmen suchen.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, stillen Wäldern und kilometerlangen Wander- und Radwegen, die durch Felder, Buschlandschaften und zum Teil durch das Biosphärengebiet Schwäbische Alb führen. Outdoor-Aktivitäten wie Premiumwanderwege oder Radtouren sind direkt vor der Haustür möglich - ideal für Freizeitgestaltung und Erholung.
Trotz der ländlichen Lage bietet Zwiefalten eine solide Infrastruktur: kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kitas und Schulen bis zur Mittleren Reife sowie soziale und kulturelle Einrichtungen prägen den Alltag vor Ort.
Verkehrsanbindung und Mobilität
Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden:
. Über die Bundesstraße B312 besteht direkter Anschluss an die Kreisstadt
Reutlingen, Ulm und weitere wichtige Verkehrsknotenpunkte.
. Mit dem Auto ist Zwiefalten in rund 40-45 Minuten von Reutlingen aus
erreichbar.
. Öffentlicher Nahverkehr wird über Buslinien des Verkehrsverbunds Neckar-
Alb-Donau (NALDO) realisiert - praktische Verbindungen zu regionalen
Stationen und in umliegende Orte sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
