Neuwertige & möblierte Eigentumswohnung in Ostseenähe
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Neubaus und bietet auf 43,8 m² eine moderne und gepflegte Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - inklusive einer hochwertigen sowie modernen Einbauküche - und ist ab sofort bezugsfrei. Da die Wohnung bislang lediglich als Zweitwohnsitz genutzt wurde, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand ohne erkennbare Gebrauchsspuren.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer mit Schiebetür, wo bequem 2 Betten Platz finden. Im Flur befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank, der es ermöglicht viele Gerätschaften und Wäsche unterzubringen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und befindet sich nah am Haus.. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum in der Tiefgarage. Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrstuhl, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Die gesamte Anlage erfüllt den KfW 55 EE Standard und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise sowie durch ihre moderne Architektur.
Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
3.631,80 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
128.26 €128,26 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
177.396 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpelin (18236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllische - wasser- und waldreiche Nachbarschaft
Zwischen Rostock und Wismar gelegen, am Fuße der 128 Meter hohen und waldreichen Kühlung, nur 10 Kilometer vom Ostseestrand entfernt, bietet die Kleinstadt Kröpelin zum Wohnen ideale Bedingungen.
Die Eigentumswohnung befinden sich in zweiter Reihe an einer wenig befahrenen Ortsstraße mit Blick ins Grüne. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar. Die Stationen der Regionalbahn und des regionalen Busverkehrs sind nur ca. 200 Meter entfernt.
Hier werden Sie sich wohlfühlen: die Ostseeküste und die nahegelegenen Ostseebäder Rerik, Kühlungsborn und Heiligendamm erreichen Sie durch die gute Infrastruktur schnell mit Auto, Bus oder Fahrrad. Es gibt eine direkte Anbindung an den öffentlichen Bus und die Regionalbahn. Besonders hervorzuheben ist das schnelle Erreichen der Ostseestrände, wie z.B. das Ostseebad Kühlungsborn mit seiner beliebten Flaniermeile und dem traumhaften Hafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
