Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

525000 €525.000 €

3 Zimmer  •  110 m²  •  1.432 m² Grundstück

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Holt, Mönchengladbach (41069)

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Objektbeschreibung Top modernes und renoviertes Fachwerkhaus (von außen in Fachwerkoptik) mit großem Grundstücksareal in nicht duplizierbarer Lage .

Stellplätze werden vorgehalten.

Weiterhin wird auf dem Grundstück ein Unterstand vorgehalten. Raumaufteilung Vor dem Grundstück als auch auf dem Grundstück werden ausreichend Stellplätze vorgehalten.

Die Immobilie wurde in 2022 und 2023/24 aufwendig modernisiert.

Alte Stilelemente wurden mit modernen Akzenten kombiniert.

Hereinspaziert:

Über den geräumigen Flurbereich geht zur Linken der gemütliche Küchenbereich mit integriertem Esszimmer ab. Die Einbauküche (Baujahr 2023) verbleibt in der Liegenschaft.

Weiteres Mobiliar kann in der Immobilie in Absprache verbleiben.


Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Zur Rechten haben Sie Zugang zum offenen Schlafzimmer und mittig zum Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre Terrasse mit herrlichem Ausblick auf Ihr traumhaftes Grundstück.

Weiterhin geht vom Flur aus das geräumige Badezimmer mit Dusche ab.

Über den zentralen Flurbereich erreichen Sie in der I. Etage das große Kinderzimmer, welches auch für 2 Kinder ideal geeignet ist.

Fazit:

Unbedingt besichtigen.

Hinweis Heizung:

Moderne und neueste Generation Elektroheizung (BJ 2024) mit Schamottheizung individuell steuerbar !

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung ! Sonstiges Für eine mögliche Nachrüstung einer solarthermischen Anlage sind bereits Solarleitungen vom Dach bis in den Zählerschrank verlegt.

Das Grundstück liegt direkt an der Engelsholter Landwehr nähe Wiesen und Felder. Stichworte Sonstiges: frei werdend