Preis: 1.850.000 € Kapitalertrag bei Vollvermietung p.a. Nettokalt: 107.328 € zzgl. Stromverkauf aus dem BHKW ca. 3.000 p.a. Wohnfläche: 860 m² | Preis/m²: 2.151 € Standard: Neubau, KfW-55 mit Zuschüssen, inkl. BHKW (Förderwert 75.000 €)
Liebe Investoren und Kapitalanleger, hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben. Dieses Neubauobjekt bietet nicht nur einen attraktiven Quadratmeterpreis, sondern auch moderne, klimafreundliche Bauweise und ausgezeichnete Fördermöglichkeiten - eine Investition, die sich langfristig auszahlt.
Besondere Highlights: Klimafreundlicher Holzrahmenbau: Nachhaltig und zukunftsorientiert. KfW-55-Standard: Profitieren Sie von lukrativen Zuschüssen. BHKW als Heizquelle: Gefördertes Blockheizkraftwerk (Wert: 75.000 €). Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit separaten Wohnungsstationen. Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge. Einbauküchen inklusive. Stilvoll ausgestattete Bäder (Beispielfotos verfügbar). Fahrstuhl (bestellt, noch nicht eingebaut). Vermietungsstatus: 7 Wohnungen: Bereits fest vermietet. 2 Wohnungen: Kurzfristig vermietbar. 2 Einheiten: Erfolgreich als AirBnB genutzt. Warum dieser Preis? Der Verkaufsgrund ist eine geplante Auswanderung. Das Haus wird zu einem reduzierten Preis angeboten, der bereits die noch ausstehenden Restarbeiten berücksichtigt. Das Objekt wird vollständig vermietfähig übergeben. Auf Wunsch können wir die Fertigstellung übernehmen (gegen separate Beauftragung).
Ihre Vorteile auf einen Blick: Attraktive Renditeoptionen durch die vielseitige Nutzungsmöglichkeit (Langzeit- oder Kurzzeitvermietung). Ideales Investment für nachhaltige und zukunftsorientierte Kapitalanleger. Schnelle Vermietbarkeit durch gehobene Ausstattung und energetisch optimierten Bau. Optionen: Vollvermietet auf Wunsch: Sie möchten das Objekt komplett vermietet übernehmen? Kein Problem! Fertigstellung auf Wunsch: Restarbeiten können nach Absprache übernommen werden. Jetzt schnell sein! Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger mit langfristigem Blick und Interesse an einem zukunftssicheren Investment.
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Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.510 m² Grundstück
Einbauküche
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
2.151,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
11 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.979.500 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
129.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
27.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
92.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppens, Wilhelmshaven (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
