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945.000 €
6 Zimmer  •  226,6 m²  •  825 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
945000 €
4.170 €/m²
6 Zimmer  •  226,6 m²  •  825 m² Grundstück

Außergewöhnliches Wohnen mit elegantem Pooldesign

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in massiver Bauweise steht auf einem ca. 825 m² großen Grundstück und wurde zwischen 2019 und 2022 mit großer Sorgfalt umfassend saniert und modernisiert. Ziel der Arbeiten war es, den besonderen architektonischen Charakter zu erhalten und gleichzeitig modernste Wohn- und Technikstandards zu integrieren.

Heute präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und hohem Wohnkomfort. Ausgewählte Materialien sowie eine hochwertige Ausführung unterstreichen den exklusiven Anspruch dieses Hauses.

Das modern angelegte Gartendesign schafft eine private Wohlfühloase mit sonnigen Rückzugsorten und einem Pool für entspanntes Schwimmen in geschützter, abgeschirmter Atmosphäre. Die durchdachte Konzeption ist pflegeleicht gestaltet, sodass der Garten mit geringem Aufwand dauerhaft attraktiv bleibt.
Der neu geschaffene Anbau mit separatem Zugang schafft zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich oder eigenständige Wohneinheit.

Ein besonderes Highlight bildet der beheizte Swimmingpool mit Gegenstromanlage, der Erholung und sportliche Aktivität perfekt vereint. Dieses Anwesen steht für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau und richtet sich an Menschen mit Anspruch an Qualität, Komfort und Individualität.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 825 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
945000 €
4.169,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Provision wird als Innenprovision vom Eigentümer übernommen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.325 €1
Kaufpreis
945.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DissauStockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im beschaulichen Ortsteil Dissau in der Gemeinde Stockelsdorf, Kreis Ostholstein.
Das naturnahe Leben ist für die Bewohner dieser Gegend besonders hervorzuheben und ermöglicht durch die umliegenden Seen, Wälder und weitläufigen Felder eine hohe Lebensqualität.
Eine gute Infrastruktur im nahe gelegenen Stockelsdorf, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen usw. runden das Leben auf dem Land ab.

Der Ort Dissau, überzeugt mit seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an die Hansestadt Lübeck. Die Autobahn A20 ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Das Wahrzeichen von Lübeck, das Holstentor, ist nur ca. 11 km entfernt. Die herrlichen Ostseestrände in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Alle Angaben zu weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Kunden sind darauf hingewiesen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage
Die Courtage wird vom Verkäufer übernommen.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen aufgrund der vom Auftraggeber oder anderen auskunftsbefugten Dritten erteilten Auskünfte erfolgt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird deshalb nicht übernommen. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis, des für die erfolgreiche Vermittlungs-/ Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsverlangens zustande.
3. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2022, modernisiert

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Über den Anbieter

Steenrott 53, 24214 Altwittenbek
Herr Martin Horstbrink
Herr Martin HorstbrinkDein Kontakt
Online-ID: 2ngy35p
Referenznummer: 2026-2#wAHDM
Hagemann+Horstbrink Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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Hagemann+Horstbrink Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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