Doppelhaushälfte zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 113 m² 400 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Asch Fuchstal 86925

Doppelhaushälfte zum Kauf
425000 €
3.761 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 400 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

NEU! Die etwas andere Haushälfte - ideal für die Familie!

MODERNISIERUNGEN von 2020-2024: +++ Fenster +++ Nachtspeicheröfen+++ Einsatz Kachelofen +++ Bodenbeläge+++

Merkmale

frei ab 01.07.2026
400 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin

Grüß Gott und Herzlich Willkommen!
Doppelhaushälfte einmal anders. In der Regel sind Haushälften durch die Mitte getrennt und jeder wohnt auf zwei Ebenen.
In diesem Falle ist die Trennung quer erfolgt. Sie haben einen eigenen Eingang an der Seite mit Gartenanteil und überdachter Terrasse.
Der Unterschied liegt darin, dass Ihr Wohnbereich erst im Dachgeschoss anfängt, d.h. im Erdgeschoss haben Sie einen großen Flur - die perfekte Garderobe.
Von hier führt Sie die schöne Marmortreppe in Ihre neues Zuhause. Als Lebensmittelpunkt erwartet Sie das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (hat bereits einen neuen Einsatz) und Zugang auf den Balkon. In den Wintermonaten übernimmt der Kachelofen fast die komplette Beheizung. Die Nachtspeicheröfen wurden alle erneuert und werden überwiegend nur bei Abwesenheit genutzt.

Die Küche ist nebenan und noch im Stil der 80er Jahre.
Drei großzügige Schlafzimmer mit weiterem Balkon-Zugang runden das Angebot ab. So hat jeder in der Familie seinen Rückzugsort.
Das Familienbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Waschbecken.

In den Sommermonaten ist der dazugehörige Garten ein Paradies für alle Hobbygärtner und die überdachte Terrasse im Eingang lädt zum Verweilen ein.

Stauraum gibt es im eigenen Kellerraum und für Ihr Auto gehört ein Stellplatz in der Garage und außerhalb dazu.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

3.761,06 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

463.547 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

38.547 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Asch, Fuchstal (86925)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LEBENS-GEFÜHL: Das Dorfleben in Fuchstal ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab des hektischen Arbeitsalltags - wo Kinder noch Kind sein dürfen - und doch nicht weit von der Stadt entfernt.

Sie finden hier ein vielfältiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Gymnastik, Ski-Verein, Reiten uvm., sowie Kindergarten, Grund- u. Hauptschule mit M-Zweig. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen. Auch kulinarisch werden Sie im Gasthaus Blätz oder im Cafe Maribelle verwöhnt.

DAHIN. DABEI: In rund 20 Autominuten sind Sie z. B. in Kaufbeuren oder Landsberg, in 40 in Augsburg über die Bundesstraße 17 entlang des Lechs. Diese hat in Landsberg Anschluss an die A96 nach München (etwa eine Stunde) oder an den Bodensee. Der nächste Bahnhof ist in Kaufering oder Buchloe (Regionalbahn München in 40 Min.).

KURZ INFO: Postleitzahl: 86925 | Vorwahl: 08243 | Kfz: LL | Bundesland: Bayern | Regierungsbezirk: Oberbayern | Landkreis: Landsberg am Lech | Verwaltungsgemeinschaft: Fuchstal |Ortsteile: Asch, Markt Leeder, Seestall | Höhe: 659 m | Fläche: 39,75 km² | Einwohner: 3661 | Bevölkerungsdichte: 92 Einwohner je km² . Mehr Informationen im Internet unter www.fuchstal.de!

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten gerne hier wohnen?
Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, melde mich umgehend bei Ihnen.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Herzlichst
Ihre
Christiane Waschkies-Hahn

Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1