INVESTIEREN SIE CAMPUSNAH ZUR UNI KASSEL - WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE SUCHT INVESTOR
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses in direkter Nachbarschaft zur Universität Kassel und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt sie durch eine funktionale und moderne Aufteilung: drei gleichgroße Zimmer mit jeweils ca. 15 m², eine großzügige Wohnküche mit Balkon sowie zwei Badezimmer bieten ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Wohngemeinschaft. Die Küche ist voll ausgestattet mit Küchenzeile, Ceran-Kochfeld, Spüle, Mikrowelle sowie einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach und einer gemütlichen Sitzgruppe. Alle Zimmer verfügen über Anschlüsse für Sat-TV und Internet. Eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung. Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie der Kfz-Stellplatz (aktuell nicht vermietet, zusätzlich 40,00 €/Monat).
Die Wohnung seit 01.09.2025 neu an eine 3-er Wohngemeinschaft vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 825,00 €. Sämtliche Wohnungen im Haus sind an Studenten-WGs vermietet, wodurch eine kontinuierliche Nachfrage und Vermietungssicherheit gewährleistet ist. Die Abwicklung der Mietverhältnisse erfolgt komplett über die Hausverwaltung, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer erheblich reduziert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250,00 €.
Dank der hervorragenden Lage direkt an der Universität Kassel, der durchdachten Raumaufteilung und der professionellen Verwaltung eignet sich diese Wohnung optimal als nachhaltiges Investment mit stabilen Erträgen.
Die Wohnung kann nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern besichtigt werden. Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Personenaufzug
Kein Keller
Carport
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2015
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.933,33 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
245.454 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
25.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinrichstraße 12, Nord-Holland, Kassel (34127)
Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße der Holländischen Straße, in unmittelbarer Nähe zum Uni-Campus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu erreichen. Die Haltestelle des ÖPNV ist innerhalb von 2 Min zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
