Vielseitig Nutzbares GrundstĂĽck mitten in Weisendorf
Zu verkaufen ist ein vielseitug nutzbares Grundstück in Weisendorf. Die aktuelle Bebauung besteht aus einem Scheunengebäude sowie einem Wohn- und Lagerhaus bestehend aus 2 Wohnungen sowie Lagerflächen. Der Gebäudezustand ist als Abrissreif zu betrachten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Verkauft wird das Grundstück unter Bodenrichtwert.
Merkmale
2.116 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
328 €/m²
Provision für Käufer
3 % Netto / 3,57 % Brutto
Geschätzte Gesamtkosten
719.812 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
24.812 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vorstadtstraße, Weisendorf (91085)
Mitten in Weisendorf gelegen. Adresse: Vorstadtstraße zwischen Hausnummer 31 und 33 Nächster ÖPNV (Bus): 130 m Nächster Kindergarten: 220 m Nächster Bäcker: 650 m Nächster Einzehhandel: 1,3 km Herzogenaurach (Adidas / Schaeffler): ca 11 km: 15 min Fahrtzeit mit dem Auto Erlangen (Siemens / Universität / Universitätsklinikum): ca. 18 km: 25 min Fahrtzeit mit dem Auto Flughafen Nürnberg: ca. 33 km: 33 min Fahrtzeit mit dem Auto
Weitere Informationen
Baurecht
Flächennutzungsplan: Ausweisung als Wohngebiet Bebauungsplan: Im Geltungsbereich des Urplans "Wiesenweg" von 1972 - teilweise überholt Baurecht: Nach §34 BauGB Baugenehmigung: Vorliegend für 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.060 qm
Nutzungsideen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar, woe z.B.: - Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 7 Wohneinheiten, wie aktuell genehmigt - Revitalisierung und Umbau der Bestandsgebäude sowie Anbau daran - Parzellierrung des Grundstücks für Einfamiliehäuser, Doppelhäuser, Reihenhäsuer
Besichtigung und weitere Infos
Gerne nach individueller Absprache
Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
