Bergfelde - großes Baugrundstück im Berliner Norden
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein rechteckiges Areal, das bis August 2023 als Wochenendgrundstück genutzt wurde. Die Grundstückstiefe beträgt auf der linken Seite etwa 95?m und auf der rechten Seite rund 100?m.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, angenehm ländlichen Umgebung und bietet vielseitiges Potenzial für eine individuelle Bebauung oder Gestaltung. Die Anliegerstraße ist mit Natursteinen gepflastert und unterstreicht den charmanten, dörflichen Charakter der Lage. Zudem ist die Straße als 30-km/h-Bereich ausgewiesen, was zu einer besonders entspannten Wohnatmosphäre beiträgt.
Merkmale
frei ab sofort
1.843 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Bebaubarkeit:
Laut unverbindlicher Auskunft der Gemeinde richtet sich die Bebauung nach §?34 BauGB. Demnach sind Bauvorhaben zulässig, wenn sie sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist.
Ein Vorgartenbereich von mindestens vier Metern ist von jeglicher Bebauung sowie der Errichtung von Stellplätzen freizuhalten. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist nicht zulässig. Nähere Informationen zur konkreten Bebauung bitten wir Sie direkt beim Bauamt einzuholen.
Erschließung:
Alle Medienanschlüsse, wie Zu- und Abwasser sowie Strom befinden sich in der Straße.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
249,59 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer
vom Käufer an den Makler zu zahlen
Geschätzte Gesamtkosten
492.844 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
32.844 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
32.844 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenbecker Straße 58, Bergfelde, Hohen Neuendorf (16562)
Bergfelde ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel, direkt nördlich von Berlin. Die Lage verbindet die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der Nähe zur Hauptstadt und bietet damit eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Infrastruktur.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie Berlin in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Bergfelde ist fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur A10 (Berliner Ring) sowie zur B96, was eine optimale Verbindung in alle Richtungen sicherstellt.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft. Dank der Nähe zur Autobahn A10 (Berliner Ring) sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE, ALDI, Lidl, Netto sowie Drogeriemärkte (dm, Rossmann). Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Fachgeschäfte und einen regionalen Wochenmarkt, der frische Produkte aus der Umgebung bietet.
Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung. Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar. Für größere Einkäufe steht ein Kaufland in etwa 4 km Entfernung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis:
460.000,00 € (VB)
Provision:
7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche Umsatzsteuer vom Käufer an den Makler zu zahlen
