Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus in Düren - individuell geplant und realisiert!
Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist es der perfekte Ort für gemeinschaftliches Wohnen und Rückzug.
Das moderne Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den Energietyp KFW55 Standard, der für nachhaltiges Wohnen steht.
Merkmale
938 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und technische Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Zu den Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitung.
Die Bautechnik in Holzrahmenbauweise sorgt für eine nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort. Durch die Möglichkeit der individuellen Grundrissgestaltung können Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen planen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
677780 €677.780 €
2.583,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
759.589 €1
Kaufpreis
677.780 €
Kaufnebenkosten
81.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.167 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.056 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.197 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.389 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariaweiler, Düren (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viel Raum für Ihre Wohnideen
Das vollerschlossene große Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in einem beliebten Dürener Stadtteil. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Gartenliebhaber mit Weitblick.
Flexible Bebauungsmöglichkeiten
Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielseitige Perspektiven:
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In dieser Größenordnung lassen sich verschiedenste Hausvarianten realisieren. Ein Grundstück, das Freiraum für Ideen und architektonische Gestaltung bietet.
Familienfreundliche Wohnlage mit gewachsener Struktur Der Stadtteil überzeugt durch ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken - ideal für Familien.
Vor Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine weiterführende Schule. Weitere Schulen im Stadtgebiet von Düren sind bequem mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Die hervorragend ausgebaute Bildungsinfrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Perfekte Anbindung - naturnah und dennoch zentral Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: - Bahnhof Düren mit Regional- und Fernverkehr - Mehrere Buslinien - Schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn 4
So gelangen Sie zügig nach Köln, Aachen und ins gesamte Rhein-Maas-Gebiet.
Freizeit & Natur direkt vor der Haustür
Die umliegende Natur mit Badeseen, Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung - perfekt für Naturfreunde und Familien.
Fazit
Ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage, das Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ngyg5l
Referenznummer: 2684-322-kw08-154386
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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