S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 168.000 € 2,5 Zimmer 53,9 m² 2. Geschoss Dahlhausen Bochum 44879

Wohnung zum Kauf
168000 €
3.120 €/m²
2,5 Zimmer • 53,9 m² • 2. Geschoss

Sonnenbalkon trifft modernisierte Wohnung in Oberdahlhausen

- Modernisiert in 2025
- Fußbodenheizung
- Neue Elektrik
- Balkon mit Weitblick
- Neue Balkone beschlossen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Ideale Raumaufteilung
- Glasschiebetür in Küche
- Modern gestaltet
- Elektrische Rollläden
- Praktischer Abstellraum
- Hoher Rücklagenstand
- ÖPNV-Anbindung
- E-Ladesäule unweit des Hauses
- Ruhr fußläufig erreichbar
- Nähe zu Geschäfte d.tägl.Bedarfs

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

168000 €

3.119,78 €/m²

Hausgeld

199 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

188.278 €1

Kaufpreis

168.000 €

Kaufnebenkosten

20.278 €

Notarkosten (1,5%)

2.520 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.920 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

840 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlhausen, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in (Ober-)Dahlhausen. Der Stadtteil Dahlhausen bietet vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung wurde im vergangenen Jahr umfassend modernisiert. Alle Leitungen wurden erneuert, Fußbodenheizung verlegt, die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, in Bad und Küche wurden neue Fliesen verlegt und alle Räume haben neue Türen erhalten - die Küche eine Glasschiebetür. Verlegen Sie abschließend Ihren Wunschboden in den Wohnräumen und fühlen Sie sich zuhause. Die Balkone des Wohnhauses werden vollständig mit den Geldern aus den Rücklagen erneuert. Es erfolgt keine Sonderumlage durch die Eigentümer. Nutzen Sie die Möglichkeit, nach Erhalt des Exposés, den virtuellen 360° Rundgang durchzuführen. Darüber hinaus können Sie Einsicht in die weiteren Objektunterlagen nehmen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl Balkone: 1