6 Zimmer • 145 m² • 560 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €598.000 €
4.124 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 560 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus in Toplage mit unverbaubarer Aussicht...Ravensburg-Torkenweiler
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Ravensburg - Süd. Das 1966 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und bietet somit ausreichend Platz für Familien bei einer Grundstücksgröße von ca. 560 m². Also ideale Voraussetztungen um Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.
Das Haus beeindruckt durch seine praktische Raumaufteilung und seinen herrlich eingewachsenen Garten - ein privater Rückzugsort.
Raumaufteilung
Beim Betreten des Objekts erschliesst sich vom Eingangsbereich der Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer sowie zum Arbeitszimmer im Erdgeschoss und der Küche samt angegliederter Speisekammer. Vom hellen Wohnzimmer betritt man den Südbalkon mit einer bestechend unverbaubaren Aussicht, die bis zur Alpenkette reicht und zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Hanggeschoss in dem sich die Schlafräume, das Bad und WC sowie diverse Nebenräume befinden. Von allen Schlafräumen haben Sie direkten Zugang zu der Gartenterrasse und in den Garten. Die großzügigen Fensterflächen versorgen das Objekt mit ausreichend Tageslicht. Eine Doppelgarage am Haus bietet ausreichend Platz für Ihre PKW's.
Das Highlight dieser Immobilie ist aber die unverbaubare Aussichtslage mit dem lauschigen Gartengrundstück, welches zum Verweilen in garantierter Privatsphäre einlädt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung.
2 Geschosse
560 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €598.000 €
4.124,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
654.092 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
56.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.232 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Torkenweiler, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Ravensburg - im Ortsteil Torkenweiler. Die Straße ist eine reine Anliegerstraße mit Wendemöglichkeit am Ende.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet - optimale Besonnung von morgends bis abends. In direkter Nähe befinden sich Ärtzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im "neuen Edeka Markt". Bushaltestellen mit regelmäßiger Anbindung nach Ravensburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Ravensburg ist in wenigen Minuten mit dem PKW, dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Über die nahe Anbindung an die B 30 sind die Städte Friedrichshafen, Lindau, Ulm und Biberach recht schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und von den Eigentümern mit Liebe gepflegt - ohne den ursprünglichen Charakter zu verändern. Das Haus befindet sich aber größtenteils noch im Ursprungszustand und ist somit energetisch nicht auf dem neuesten Stand! Ein Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
Um dieses attraktive Familiendomizil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, sind entsprechend behutsame Renovierungs-/Modernisierungsmassnahmen, auch in energetischer Hinsicht, erforderlich.
Denn diese schmucke Einfamilienhaus vereint Lage, Substanz und Charme in unaufdringlicher Weise.
Besichtigung nur nach vorheriger Absprache möglich!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
