Maisonette zum Kauf

499000 €499.000 €

3.766 €/m²

5 Zimmer  •  132,5 m²

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Lank-Latum, Meerbusch (40668)

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Diese stilvoll ausgestattete Maisonette-Wohnung überzeugt mit viel Platz, einer klar strukturierten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die flexibel wohnen und zugleich Komfort genießen möchten.

Auf der oberen Ebene befinden sich der helle Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer führt direkt auf den überdachten Südbalkon mit Blick in den Garten. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur ist aktuell Laminat verlegt; darunter liegt hochwertiges Parkett.

Die separate Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die für 20.000 EUR übernommen werden kann.

Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Hier stehen drei gut geschnittene, helle Zimmer mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden zur Verfügung - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Eine eigene Garage auf der rückwärtigen Grundstücksseite gehört ebenfalls zur Wohnung.

Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren u. a. folgende Maßnahmen umgesetzt:
. Dach inkl. Dämmung erneuert (2016)
. Balkone saniert (2014)
. Neue Öl-Zentralheizung (2024)

In der Wohnung selbst:
. Bad, Gäste-WC und Elektrik modernisiert (2012/2013)
. Fenster erneuert (2010/2013)
. Böden und Wände überarbeitet (2013)

Gesamtkaufpreis: 519.000 EUR
(499.000 EUR Wohnung zzgl. 20.000 EUR Einbauküche)
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This stylishly furnished duplex apartment impresses with its ample space, clearly defined layout, and comfortable living environment. It offers the ideal conditions for families who want flexible living arrangements while still enjoying comfort.

The upper level features a bright living area, a quiet bedroom, a modern bathroom with a walk-in shower at floor level, and a separate guest restroom. The spacious living and dining room opens directly onto the covered south-facing balcony with a view of the garden. Laminate flooring is currently installed in the living room, bedroom, and hallway; high-quality hardwood flooring lies beneath it.

The separate kitchen features a high-quality built-in kitchen, which can be purchased for 20,000 EUR.

A staircase leads to the lower level. Here, there are three well-proportioned, bright rooms with large windows and electric shutters-ideal as children's rooms, a home office, or guest rooms. The space is complemented by a practical storage room.

A private garage at the rear of the property is also included with the apartment.

The following improvements, among others, have been made to the building in recent years:
. Roof, including insulation, replaced (2016)
. Balconies renovated (2014)
. New oil-fired central heating system (2024)

In the apartment itself:
. Bathroom, guest toilet, and electrical systems modernized (2012/2013)
. Windows replaced (2010/2013)
. Floors and walls renovated (2013)

Total purchase price: 519,000 EUR
(499,000 EUR for the apartment plus 20,000 EUR for built-in kitchen)

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis der Wohnung beträgt 519.000 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
499.000 EUR Kaufpreis Wohnung + 20.000 EUR Kaufpreis Einbauküche

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 12.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.13, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.35