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169.000 €
4 Zimmer  •  130,1 m²  •  488 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Haus zum Kauf
169000 €
1.299 €/m²
4 Zimmer  •  130,1 m²  •  488 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Stilvolle 4 Raum Eigentumswohnung mit EBK, Balkon u. Gartenanteil

In einem liebevoll sanierten Altbau in begehrter Wohnlage von Nordhausen befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen Altbaucharme, hohe Decken und ein stilvolles Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 130 m². Eine große Diele bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die großzügigen Wohnraum und Altbauflair mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung in einer gefragten Lage in der Oberstadt Nordhausens. Ausstattung • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung • Sanierter Altbau • Balkon mit Blick ins Grüne • Gartenmitbenutzung • Großer Dielenbereich • Bad mit Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Waschmaschinenstellplatz • Hochwertige Einbauküche • Kellerabteil • Neue Brennwerttherme (Einbau 2023) • Stilvolles Altbauhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten • Gepflegtes Erscheinungsbild • Charmanter, originaler Treppenaufgang • Grundstücksfläche: ca. 488 m²

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 488 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Keller (gesamt 8 m²)
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon (gesamt 4 m²)
  • Gartenanteil
  • Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1930
  • Letzte Modernisierung2022
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
1.298,60 €/m²
Hausgeld
116 €
Provision für Käufer
Es wird eine Käufer und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % inkl. MwSt nach Beurkundung in Rechnung gestellt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

Gumpertstr. 7, 99734 Nordhausen
Frau Doreén Lulaj
Frau Doreén LulajDein Kontakt
Online-ID: 26XJRZR73I6R
Lulaj Immobilien
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