Gewerbefläche Lager- / Produktionshalle in Epfendorf ab sofort. Provisionsfrei!
Gewerbefläche als Produktions- oder Lagerhalle – vielseitig nutzbar und provisionsfrei!
Ab dem 01.05.2026 steht zur Vermietung eine groĂźzĂĽgige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Erdgeschoss eines Industriegebiets von 78736 Epfendorf, Kreis Rottweil. Die Halle ist ideal fĂĽr Industrie, Produktion, Lager oder handwerkliche Betriebe.
Die Fläche beträgt rund 420 m² und ist ebenerdig zugänglich. Der massive Boden bietet durch die fehlende Unterkellerung eine hohe Traglast - optimale Voraussetzungen für den Einsatz schwerer Maschinen oder Regalsysteme. Hohe Decken und ein großes Rolltor machen die Fläche bestens geeignet für Lagerzwecke.
Details im Überblick: • Hallenfläche: ca. 420 m² • Maße: 21 m Länge x 20 m Breite • Elektrisches Sektionaltor: ca. 4,30 m breit x 4,20 m hoch • LKW-Zufahrt • Betonboden – hohe Traglast • Unterverteilung mit Sicherungen und 400V sowie 230V Steckdosen • Deckenbeleuchtung • Vorraum bzw. Meisterbüro mit 13,75 m² und Wasseranschluss
Die Innenräume können individuell renoviert werden, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.
Weitere Highlights: • Ausreichend Parkplätze und Außenstellflächen direkt an der Halle für Mitarbeiter und Kunden • Flexible Nutzungsmöglichkeiten dank optimaler Gebäudestruktur • Schneller Zugang und gute Erreichbarkeit • nur 15 km von der A81, Ausfahrt Oberndorf a.N., weniger als 1 km von der B14 • DHL-Anschluss • Bezug – ab dem 01.05.2026
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine funktionale und flexible Gewerbefläche zu sichern – und das Beste: provisionsfrei!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Estrich
Ăśberwachungskamera
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1890 €1.890 €
4,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.022 €1
Kaufpreis
1.890 €
Kaufnebenkosten
132 €
2
Notarkosten (1,5%)
28 €
Grunderwerbsteuer (5%)
95 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Epfendorf (78736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Industriegebäudes in einem Gewerbegebiet und ist ca. 10 Autominuten von der Autobahn A81 entfernt.
Epfendorf liegt im Oberen Neckartal zwischen Oberndorf am Neckar und Rottweil. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Oberndorf, im Osten an die Stadt Rosenfeld im Zollernalbkreis, im Süden an Dietingen und Villingendorf und im Westen an Bösingen.
Die Bundesautobahn 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Epfendorf liegt an der Landesstraße 424 (L424) und an der Bahnstrecke Stuttgart–Singen. Der Bahnhof Epfendorf ist heute ein reiner Betriebsbahnhof ohne Personenverkehr. Der Personenverkehr für die Region erfolgt hauptsächlich über den Bahnhof in Oberndorf am Neckar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von unserem Angebot ĂĽberzeugen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
