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342.500 €
6 Zimmer  •  176 m²  •  1.120 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
342500 €
1.946 €/m²
6 Zimmer  •  176 m²  •  1.120 m² Grundstück

Charmanter Walmdach-Bungalow mit idyllischem Grundstück, Kamin, Garage in ruhiger Lage von Nordholz

Stilvoller Walmdach Bungalow mit Charme, ruhiger Lage und in hervorragendem Zustand in 27639 Wurster Nordseeküste Ortsteil Nordholz!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 176 qm Wohnfläche im idyllischen Umfeld mit Blick über Wiesen und Felder wurde 1972 erbaut zzgl. Anbau 1993 und über die Jahre hinweg mit viel Liebe modernisiert. Die gute Ausstattung und der durchweg gute Zustand machen es sofort bezugsfertig.

Von der exquisiten Einbauküche / Esszimmer aus gelangt man in den liebevoll gestalteten Garten mit gemütlichen Sitzplätzen und einem prächtigen Pflanzen, Baumbestand und Gartenteich!

Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Elbe- und Nordsee-Deich ermöglichen es Ihnen, alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von Wurster Nordseeküste zu genießen.

Der angelegte Garten mit altem Baumbestand und Gartenteich lädt zum Verweilen ein. Neben der großzügigen Terrasse bietet er eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Natur. Die Garage mit elektrischem Tor inkl. Werkstatt sind perfekt für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige Walmdach Bungalow überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, viel Wohnkomfort inkl. Kamin und neuem barrierefreiem Duschbad im Erdgeschoss!


Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner:
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1.120 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Wohnfläche 176 qm, 6 Zimmer zzgl. Teilkeller

+ Exquisite Einbauküche und idyllischer Garten

+ Beeindruckende Wohnperle aus 1972 + Anbau 1993

+ neue Fenster und neues barrierefreies Duschbad im EG

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
342500 €
1.946,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
378.703 €1
Kaufpreis
342.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.138 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.227 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.713 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Nordholz (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.32, Distanz zur Grundschule: 4.29, Distanz zur Realschule: 3.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 8.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 5.27, Distanz zum Bus: 0.24

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Über den Anbieter

Podbielskistraße 333, 30659 Hannover
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Partnerschaft
Herr Bodo Köhler
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Online-ID: 2ngzj5l
Referenznummer: IM25022290
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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