1 Zimmer • 250 m² • 537 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
420000 €420.000 €
1.680 €/m²
1 Zimmer • 250 m² • 537 m² Grundstück • frei ab sofort
INTERESSANT UNTERTEILTES MEHRFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ UND AUSBAUPOTENTIAL
Interessant aufgeteiltes und gepflegtes Mehrfamilienhaus, ursprünglich 1928 als Wohnhaus mit Bäckerei gebaut. 1995 erfolgte ein Umbau / Sanierung Anbau Wohnhaus. Letzte Instandsetzung im Jahr 2010.
Diese Immobilie bietet mit 3 getrennten aktuell leerstehenden Wohnungen und dem vermieteten Ladenlokal viel Platz. 2 Garagen und Stellplätze befinden sich im Hinterhof bzw. vor dem Haus auf insgesamt 537 m² Kaufgrundstücksgröße.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet.
Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Sie genießen ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich ideal in ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Ladenlokal aufteilen.
Diese Immobilie kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da das innenliegende Treppe den Zugang zu den separierten Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss ermöglicht.
Das Haus ist voll unterkellert.
Merkmale
frei ab sofort
537 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
1 WC, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1928
Letzte Modernisierung2010
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.680 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % Käuferprovision vom Vertragswert, zzgl. MwSt.
Fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marler Straße 45, Feldmark, Dorsten (46282)
Diese freistehende interessante Immobilie befindet sich in Randlage zur Innenstadt von Dorsten.
Der landschaftliche Übergang vom Ruhrgebiet Richtung Norden (Tor zum Münsterland) ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern.
Es ist eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 31, A 43 und A 52 gegeben und Sie gelangen somit schnell in das Münsterland sowie zum Niederrhein und in das Ruhrgebiet.
Der Bahnhof Dorsten in der Innenstadt ist gut zu erreichen.
Im Stadtgebiet Dorsten sind alle Schulformen angesiedelt.
Es besteht ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie an Kulturprogrammen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Innenstadt.
Wanderwege und Fahrradrouten in und um Dorsten sowie am nahegelegenen Kanal laden zu täglicher Bewegung ein.
Weitere sportliche Freizeitgestaltungen bieten u.a. ortsansässige Vereine an.
Weitere Informationen
Die Wohnungen haben bisher den Eigentümern als Wohnraum gedient und werden frei und geräumt übergeben. Der Energieausweis für das Gebäude ist derzeit in Beantragung, was zusätzliche Nachhaltigkeit und Effizienz verspricht. Die Heizsysteme variieren, wobei im Altbau eine Ölheizung zum Einsatz kommt und die Erdgeschosswohnung mit einer modernen Gasheizung ausgestattet ist.
Für Besichtigungstermine ist eine verbindliche Vereinbarung unbedingt erforderlich, sei es telefonisch oder per E-Mail. Zudem ist eine Bankbestätigung über die Höhe des Verkaufspreises notwendig.
Ansprechpartner:
Dipl.-Ing. Hartmut Krause
BK Immobilienentwicklung
Pieperhoff 1
45768 Marl
Germany
Mobil: 0160 - 90 31 93 94
krause@bk-immobilienentwicklung.de
