Neu gestrichen: 4 Zimmer, Balkon und offene WohnkĂĽche
Bei dem Objekt handelt es sich um einen 5-geschossigen, teilsanierten Plattenbau. Die Gebäudestruktur sowie Kunststofffenster sorgen für gute Energiewerte und niedrige Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in Ohrdruf, im Landkreis Gotha, unweit des Thüringer Waldes. Das grüne Wohnumfeld mit Blick auf den Thüringer Wald, Parkplätze direkt vor der Tür und kurze Wege zu Einkaufsmärkten sorgen für Wohlfühlcharakter.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Balkon
Badewanne
Ganz oben im Dachgeschoss verbindet diese Wohnung urbanen Flair mit entspanntem WohngefĂĽhl. Der groĂźzĂĽgige Wohnbereich mit offener WohnkĂĽche bildet das kommunikative HerzstĂĽck - ideal fĂĽr gemeinsames Kochen, Chillen und lange Abende. Die KĂĽche ist in den Wohnraum integriert und hat kein eigenes Fenster, profitiert aber vom Tageslicht der groĂźen Wohnzimmerfenster und dem Zugang zum Balkon. Der Balkon erweitert den Raum nach drauĂźen und sorgt fĂĽr frische Luft und einen freien Blick.
Alle vier Zimmer sind separat begehbar und damit perfekt für unterschiedliche Lebensentwürfe - ob Homeoffice, Gästezimmer, kreatives Studio oder WG-Setup. Das innenliegende Wannenbad präsentiert sich funktional und gepflegt, mit moderner Belüftung für ein angenehmes Klima und entspannten Badekomfort. Pflegeleichter PVC-Boden unterstreicht den klaren, unkomplizierten Stil und macht den Alltag easy - robust, sauber und schnell gewischt.
Wer ganz oben wohnen will, genießt hier Ruhe ohne Schritte von oben, ein besonderes Raumgefühl unter dem Dach und eine lässige Base für modernes Stadtleben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
775 €
Kaltmiete
6,17 €/m²
505 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
135 €
Kaution
505,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 505,00 EUR
Lage
Südstraße 9, Ohrdruf (99885)
. Ortsrandlage . Gute Infrastruktur . Nähe zu Autobahn und Bundesstraßen . Gewerbegebiet "Ohrdruf - Herrenhof - Hohenkirchen" . Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten . Freizeit- und Kulturangebote
