METEOR IMMOBILIEN : Repräsentativ und individuell wohnen
Dieses außergewöhnliche Haus findet man so sicher kein weiteres Mal. Ursprünglich wurde es im Jahre 1975 als Bungalow am Schöt errichtet. Im Jahre 2007 wurde es dann stilvoll erweitert. Ein komplett verglaster, über zwei Etagen reichender Erker mit aufwändiger Treppenanlage kam hinzu und es entstand eine zusätzliche Wohnebene mit ca. 63 m², die ein gemütliches, helles Dachstudio mit Galerie, kleiner Teeküche und modernem Duschbad sowie eine fast 15 m² große Loggia mit herrlichem Ausblick umfasst. Im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 120 m² befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und angrenzender, geräumiger Essdiele, die Küche - im Jahre 2022 ergänzt mit einem modernen Wintergarten und Terrasse mit Gartenzugang, drei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine weitere Terrasse. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert (Außentreppe vorhanden). Neben den üblichen Kellerräumen gibt es hier auch einen wohnlich ausgebauten Bereich, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Außerdem sind eine Sauna mit Dusche, ein Duschbad und eine Terrasse vorhanden. Im aufwändig angelegten und üppig bepflanzten Garten befinden sich ein hübscher Gartenpavillon, der als gut geschützter Freisitz dient und ein praktisches Gartengerätehaus. Außerdem sind ein Carport und eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor vorhanden.
Merkmale
751 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.224,04 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
648.882 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
58.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.582 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Schöt, Hameln (31787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute, ruhige Wohnlage mit tollem Ausblick: auf der einen Seite auf Hameln bis hin zum Klüt - auf der anderen Seite direkt ins Grüne, in ein Landschaftsschutzgebiet. Gelegen am Ende einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr am Schöt. Von hier aus kann man alles auf kurzen Wegen erreichen: der nächstgelegene Lebensmittelmarkt ist z. B. nur ca. 4 Autominuten entfernt - ebenso auch Bäcker, Apotheke, Drogerimarkt etc. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe - auch der neue Busbahnhof am Schulzentrum Nord ist fußläufig gut erreichbar. Das Hamelner Stadtzentrum sowie den Bahnhof erreicht man mit dem Auto in ca. 7 Minuten. Auch der Freizeitwert ist hier hoch: das Waldgebiet zwischen Schöt und Basberg mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der neu entstandene, Grünflächen, Spazierwege sowie verschiedene Spiel- und Sportmöglichkeiten umfassende Ada-Lessing-Park und das Hamelner Hallenbad, das gerade modernisiert und erweitert wird, sind in der Nähe zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
