Einfamilienhaus zum Kauf

1895000 €1.895.000 €

5.122 €/m²

6,5 Zimmer  •  370 m²  •  803 m² Grundstück

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Achalm, Reutlingen (72766)

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Manches Zuhause betritt man. Dieses empfängt dich - mit einem atemberaubenden Panorama über Reutlingen, das jede Ebene begleitet und einer Stille, die man nicht plant, sondern die entsteht, wenn Lage und Architektur zusammenfinden.

Das Anwesen erstreckt sich über circa 370 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Ein offenes Treppenhaus verbindet die Geschosse und trägt Tageslicht von oben bis unten durch das gesamte Haus. Wer durch die Räume geht, spürt Weite Dank einem Grundriss, der genau dafür erdacht wurde.

Im Erdgeschoss führt der Weg von der Doppelgarage direkt in den Koch-Essbereich mit klimatisierter Speisekammer. Wer hier am Herd steht, steht mittendrin im Abend - nicht abseits. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich mit Kamin und großer Glasfront nach Südwesten auf die repräsentative Terrasse. Hier werden Abende mit deinen Gästen schnell zu langen Nächten.

Das Dachgeschoss gehört ganz dem privaten Rückzug. Das Hauptschlafzimmer geht fließend in den offenen Ankleidebereich und das Ensuite-Bad über. Durch die eigene Terrasse nach Südwesten beginnt der Tag draußen: Liegestuhl, ein frischer Kaffee und die Stadt erwacht unter dir, bevor der erste Termin im Kalender steht. Das zweite Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Bad liegt bewusst abgetrennt auf derselben Ebene - groß genug für ein eigenes Reich. Zwei Rückzugsorte, beide mit exklusivem Blick über Reutlingen.

Im Gartengeschoss öffnet sich die überdachte Terrasse zum Garten, bodentiefe Fenster tragen den Blick ins Grüne und in die Ferne. Nach einem Spaziergang an der Achalm warten auf dich die Sauna und danach ein Glas aus dem klimatisierten Weinkeller - manche Abende brauchen keinen Plan, nur diese Etage. Hier steckt ebenfalls eine stille Reserve: Ein Teil des Gartengeschosses hat bereits einen separaten Eingang und lässt sich mit wenig Aufwand abtrennen. Zwei Zimmer, Bad und eine überdachte Terrasse - Freiraum, der mitdenkt, ob für ein Homeoffice, die nächste Generation oder als eigenständige Wohneinheit.

Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen