Großzügige, renovierte Gewerbefläche in zentraler Lage von Olsberg - vielseitig nutzbar
In zentraler Lage von Olsberg steht diese großzügige und frisch renovierte Gewerbefläche mit ca. 152 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes zur Vermietung. Die Fläche ist sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Grundriss ist derzeit ideal für eine Arztpraxis, Therapie- oder Behandlungspraxis vorbereitet, sodass ein entsprechender Betrieb ohne größere Umbaumaßnahmen unmittelbar starten könnte. Gleichzeitig eignet sich die Einheit ebenso für Büroflächen, Dienstleistungsunternehmen oder ein Konzept aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Beim Betreten der Fläche gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein heller, großzügiger Raum, der durch moderne Glaselemente optisch abgetrennt ist und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft.
Insgesamt stehen acht Räume zur Verfügung. Sechs Räume verfügen über große Fenster und viel Tageslicht, wodurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre entsteht. Zwei weitere Räume ohne Tageslicht eignen sich ideal als Abstellräume, Archiv oder Lagerflächen.
Darüber hinaus verfügt die Einheit über zwei separate WCs. Sollte eine Nutzung als Wohnraum oder für ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept gewünscht sein, zeigt sich die Eigentümerin flexibel: In diesem Fall besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Badezimmer zusätzlich einbauen zu lassen.
Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie Parkmöglichkeiten am Objekt zur Verfügung.
Diese attraktive und vielseitige Fläche überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die zentrale Lage.
Merkmale
1. Geschoss
Raumaufteilung flexibel
- ca. 152 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss - frisch renovierte Räumlichkeiten - sofort bezugsfertig - aktuell ideal vorbereitet für Arzt- oder Behandlungspraxis - 8 Räume insgesamt (davon 6 helle Räume mit großen Fenstern und viel Tageslicht) - 2 innenliegende Räume (ideal als Abstellraum, Lager oder Archiv) - großzügiger Eingangs- / Empfangsbereich - 2 separate WCs - Kellerraum vorhanden - Parkplatz am Gebäude vorhanden - öffentliche Parkplätze nah bei - flexible Nutzung möglich (Praxis, Büro, Dienstleistung oder Wohnen & Arbeiten) - bei Nutzung als Wohnraum: Möglichkeit zur Erstellung eines großen Badezimmers durch die Eigentümerin - verbrauchsgerechte Betriebskostenabrechnung - Kaltmiete 1050 € zzgl. MwSt. - Betriebskostenvorauszahlung ca. 300 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.050 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR
Lage
Olsberg (59939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Olsberg im Sauerland. Durch die Innenstadtlage profitieren Nutzer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der Standort ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Dies schafft optimale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisnutzungen und ermöglicht Kunden, Mandanten und Mitarbeitenden eine komfortable An- und Abreise. Zudem bietet die zentrale Position eine hohe Sichtbarkeit und eine attraktive Umgebung für die Kombination aus Arbeiten und ggf. Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Von Haus aus- Immobilien
Louisa Wegener
Stichworte
Gesamtfläche: 152,00 m²
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
