Moderne Doppelhaushälfte - Ihr Neubau zum Selbstgestalten!
Diese moderne Doppelhaushälfte mit Satteldach wird auf einem ca. 280 m² großen Grundstück erbaut und bietet auf ca. 109 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach mehr Raum. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird im Jahr 2026 fertiggestellt. Es befindet sich in einem topmodernen Zustand, wobei Bodenbeläge sowie Malerarbeiten noch individuell nach eigenem Geschmack umgesetzt werden können. Die effiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer nachhaltigen Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der angrenzende Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden - ob gemütliche Terrasse, Rasenfläche oder Beete, hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Angebot versteht sich ohne Malerarbeiten und ohne Außenanlagen wie Carport und Abstellraum außen. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit Gestaltungsspielraum und bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen in einem nachhaltigen und energieeffizienten Zuhause.
Merkmale
2 Geschosse
280 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Abstellkammer, Blick ins GrĂĽne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
314000 €314.000 €
2.880,73 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
347.190 €1
Kaufpreis
314.000 €
Kaufnebenkosten
33.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.710 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsweg, Emden (26721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte entsteht in ruhiger Siedlungslage in Emden - Harsweg in unmittelbarer nähe vom Stadtwald. Der Emder Stadtwald lädt zu schönen Spaziergängen ein. Mit ca. 1.000 Einwohner zählt der Stadtteil zu einem der kleinsten Viertel Emdens. Die Autobahn Anbindung ist in ca. 400 m erreicht und auch zum Stadtzentrum beträgt die Entfernung nur lediglich 3 km. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzerhaus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot. Statten Sie auch dem Emder Umland einen Besuch ab und treffen Sie auf die Gegensätze von unberührter Natur und modernster Technik. Schauen Sie einem Kreuzfahrtriesen der Meyer-Werft in Papenburg bei der Durchquerung des Emssperrwerkes in Gandersum zu, oder erkunden Sie die Landschaft auf den zahlreichen Rad und Wanderwegen, die sich durch ganz Ostfriesland schlängeln. Emden & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
