Bungalow zum Kauf

795000 €795.000 €

5.977 €/m²

3 Zimmer  •  133 m²  •  437 m² Grundstück

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Münster (64839)

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Neuwertiger Bungalow mit hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Gartenparadies.

Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und verbindet hochwertige Ausstattungsdetails mit durchdachter Raumaufteilung - alles auf einer Ebene. Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von etwa 437 m² ist liebevoll gestaltet und verleiht dem Haus eine besondere Wertigkeit. Insbesondere der schön angelegte Garten mit Wasserlauf lädt zum Verweilen ein und lässt sich individuell nutzen, etwa zur Entspannung oder als Spielfläche.

Bereits beim Eintritt ins Haus empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügig dimensionierten Wohn-Essbereich übergeht. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch zugleich, ausgestattet mit allen zeitgemäßen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen.

Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer, davon zwei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Zwei Tageslichtbäder sind vorhanden: Das Hauptbad beeindruckt durch eine XXL Badewanne und eine bodentiefe Großraumdusche, was besonderen Komfort verspricht. Ein zweites Bad erhöht die Alltagstauglichkeit und sorgt für Flexibilität.

Im gesamten Gebäude besteht eine angenehm gleichmäßige Temperierung durch die moderne Fußbodenheizung. Der neuwertige Zustand des Hauses ergibt sich unter anderem durch umfangreiche Modernisierungen: 2016 wurde die Gasheizungsanlage erneuert, 2022 erfolgte ein vollständiger Innenanstrich von Decken und Wänden, 2023 eine Sanierung des Garagenflachdachs.

Die Immobilie überzeugt zudem durch viele weitere Merkmale, die im Alltag für spürbaren Mehrwert sorgen: Die Garage bietet mit einem im Jahr 2025 erneuerten, elektrisch betriebenen Tor Komfort beim Parken. Die Dachfläche ist mit glasierten Dachziegeln versehen. Ein zusätzliches Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Fassadengestaltung ist modern und harmoniert mit der Gesamtarchitektur des Hauses.

Die hochwertige Bauweise in Kombination mit der gehobenen Ausstattungsqualität erfüllt auch anspruchsvolle Wünsche. Alle Wohn- und Schlafräume liegen auf einer Ebene, was ein barrierearmes Wohngefühl schafft. Mit dem sehr guten Zustand und den laufenden Instandhaltungsmaßnahmen ist diese Immobilie besonders für Käufer interessant, die Wert auf moderne Ausstattung, Komfort und Effizienz legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses gepflegten Bungalows. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnqualität in ruhiger, gewachsener Umgebung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 158.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen