Reihenmittelhaus zum Kauf 620.000 € 4 Zimmer 118 m² frei ab 01.11.2026 Bamberg 96052

Reihenmittelhaus zum Kauf
620000 €
5.254 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • frei ab 01.11.2026

Charmantes 4-Zimmer-Reihenhaus in Bamberg – Ideal für junge Familien!

Verkauft wird eine Eigentumswohnung im Reihenhausstil in einem der beliebtesten Stadtteile Bambergs. Das Objekt überzeugt durch seine familienfreundliche Lage und hochwertige Ausstattung. Mit 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Paare mit Kindern oder wachsende Familien. Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Gartenanteil im Erdgeschoss und einen Balkon im Obergeschoss.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Parkhaus
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

5.254,24 €/m²

Hausgeld

548 €

Provision für Käufer

2,98 % Brutto-Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis (entspricht 2,5 % Netto-Maklercourtage + 19% gesetzlicher MwSt.) Die Bamberger Maklerhaus GmbH hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB)

Geschätzte Gesamtkosten

672.576 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

52.576 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

18.476 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bamberg (96052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die alte Kaiser- und Bischofsstadt entwickelte sich in ihrer tausendjährigen Geschichte zu einer der schönsten Städte Deutschlands. 1993 wurde Bamberg von der Unesco als Weltkulturerbe ausgezeichnet. Im historischen Stadtkern treffen Gotik und Barock auf Mittelalter und Moderne – Gegensätze, durch die ein einzigartiges Stadtbild entstehen konnte. Die hohe Lebensqualität der Inselstadt sorgt für ein stetiges Bevölkerungswachstum und wird von Einheimischen und Touristen gleichermaßen geschätzt. Bamberg – das ist: Zusammen mit der Familie in der Regnitz baden; mit Freunden ein kühles Bier genießen; kostenlos ins Museum gehen und sich jeden Tag aufs Neue in seine Heimat verlieben. Das Schaeffler Areal gehört zu den beliebtesten Wohngebieten für junge Familien in Bamberg. Durch den autofreien Stadtteil der hier entstanden ist, können Ihre Kinder sicher spielen und draußen Freunde treffen.