Mehrfamilienhaus zum Kauf

490000 €490.000 €

1.400 €/m²

15 Zimmer  •  350 m²  •  frei ab sofort

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Aueweg 7, Soltau (29614)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt im Aueweg 7 in Soltau, das durch seine hervorragende, naturnahe Lage am Waldrand sowie eine stabile Vermietungssituation überzeugt. Das ca. 1960 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und ist vollständig sowie ungekündigt vermietet, was es zu einer sicheren und nachhaltigen Kapitalanlage macht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 88 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse sowie einen Gartenanteil, wodurch sie sich einer besonders hohen Mieterbeliebtheit erfreuen. Das Dachgeschoss beherbergt weitere drei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m², die ebenfalls über einen separaten Zugang verfügt. Das 1.331 m² große Grundstück bietet neben der ruhigen Lage auch drei Außenstellplätze. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert, was den gepflegten technischen Zustand der Immobilie unterstreicht. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 31.600 €. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst solides Renditeobjekt mit langfristigem Wertpotenzial in gefragter Wohnlage.