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Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 163,2 m² 699 m² Grundstück frei ab sofort Wehrstapel Meschede 59872

Mehrfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.035 €/m²
5 Zimmer • 163,2 m² • 699 m² Grundstück • frei ab sofort

Vielfältige Möglichkeiten: Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen, Terrassen & Ausbaumöglichkeit

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Meschede-Wehrstapel bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit viel Platz für individuelle Wohnwünsche.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen, sodass Privatsphäre für alle Generationen oder Mietparteien garantiert ist. Die Erdgeschosswohnung wurde bereits nahezu vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand - ideal zum sofortigen Einzug!

Die Souterrainwohnung ist teilweise sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. So haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack zu erschaffen, sei es für Familienmitglieder oder zur Vermietung, um die Finanzierung des Hauses zu erleichtern.
Zusätzlich besteht eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potential offenbart - beispielsweise als zusätzliche Wohnfläche, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Zwei separate Garagen sowie ein Stellplatz bieten Ihnen und Ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten. Großzügige Terrassen, ein Wintergarten und der massive Vollkeller sorgen für angenehmen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum.
Die Immobilie selbst wurde in solider Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als kluge Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - dieses Objekt eröffnet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne stellen wir Ihnen das Potenzial dieser Immobilie persönlich vor.

Merkmale

frei ab sofort
699 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.035,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

20.398 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehrstapel, Meschede (59872)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsteil Wehrstapel

Meschede, eine charmante Stadt im nördlichen Sauerland, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die eine idyllische und ländliche Atmosphäre suchen. Unser Zweifamilienhaus, ungefähr 3,6 km östlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt in einer ruhigen Gegend und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Grundschule, während eine Universität, zwei Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in näherer Umgebung zu finden sind. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Minigolf, ein Kunstzentrum und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, während drei Parks in der Umgebung einen erholsamen Ausflug ermöglichen. Rund 100 m von unserem Objekt entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während Autobahnauffahrt und Zugstation ungefähr 2,1 km bzw. 6,2 km entfernt sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023