Ihr maßgeschneidertes Zuhause - Bien-Zenker in Mühltal
Als wahres Luxusdomizil für eine große Familie mit bis zu vier Kindern entpuppt sich dieses Fertighaus. Mit seiner klaren Linienführung, den geometrischen Formen und den großzügigen Verglasungen auf beiden Ebenen zeigt es deutliche Anlehnungen an die puristische Bauhaus-Architektur. Der kubische Baukörper wird erweitert von einem XXL-Übereck-Erker sowie einem zweigeschossigen Rechteck-Erker. Ein schöner Blickfang sind die Holzelemente an der Fassade, die die strenge Optik auf angenehme Weise auflockern. Für Spannung sorgt zudem der von schlanken Säulen getragene Balkon, der durch eine filigrane Brüstung begrenzt wird. Er bietet den Bewohnern nicht nur einen gemütlichen Platz zum Relaxen im Freien, sondern schützt auch den darunter liegenden Terrassenbereich vor unerwarteten Regengüssen. Im Innern des Hauses wird sicher schnell jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz finden. Hobbyköche werden die große Küche im Erdgeschoss lieben, die sich bis in den Rechteck-Erker erstreckt. Dank der angrenzenden Speisekammer bleiben die Schränke und Regale frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen - wovon bei einer sechsköpfigen Familie reichlich vorhanden ist. Als geselliger Treffpunkt könnte ein trendiger Tresen fungieren, der zugleich die einzelnen Funktionsbereiche optisch voneinander trennt. Kleinere Kinder werden sich vermutlich im weitläufigen Wohn- und Essbereich am wohlsten fühlen: Hier können sie nach Herzenslust spielen und toben, natürlich immer im Beisein der Eltern. Für Letztere steht im Erdgeschoss übrigens ein eigener Trakt bereit, der sich links an die Diele anschließt. Er umfasst ein barrierefreies Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Komplettiert wird das Raumangebot der unteren Etage von einem Technik- bzw. Haustechnikraum und einem kompakten Gäste-WC. Das Obergeschoss gehört ganz dem Nachwuchs. Eine luftige Empore führt zu vier gut geschnittenen Kinderzimmern, die für jedes Alter einen großen Entfaltungsfreiraum bieten. Zwei von ihnen besitzen einen Zugang zum Balkon - genau wie das geräumige Bad mit Wanne und Dusche.
Merkmale
800 m² Grundstück
Der Grundriss und die Aufteilung Ihres neuen Bien-Zenker Hauses sind perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für alle Lebenslagen. Das großzügige Erdgeschoss beherbergt nicht nur einen einladenden Wohnbereich, sondern auch ein ansprechendes Arbeitszimmer, das Ihnen die Flexibilität bietet, Beruf und Familie harmonisch zu vereinen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die durch die Ankleide ideal ergänzt werden und somit Raum für Privatsphäre und individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen.
Zu den Komfortdetails zählen die lichtdurchfluteten Räume, die eine freundliche und warme Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder im Garten auf dem großzügigen 800 m² Grundstück, das reichlich Platz für Spiel, Spaß und Entspannung bietet. Die durchdachte Gestaltung der Räume und die Möglichkeit, individuelle Designwünsche umzusetzen, verleihen Ihrem Zuhause eine persönliche Note, die den Alltag bereichert und Ihnen ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" haben Sie den Vorteil, dass der gesamte Bauprozess für Sie in erfahrene Hände gelegt wird. Sie müssen sich um nichts kümmern, denn wir koordinieren alle notwendigen Arbeiten und sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause termingerecht und in bester Qualität fertiggestellt wird. Im Preis sind alle wichtigen Leistungen enthalten, sodass Sie sich ganz entspannt auf den Einzug vorbereiten können. Dies bedeutet für Sie nicht nur weniger Stress, sondern auch mehr Zeit für die Vorfreude auf Ihr neues Lebenskapitel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1166802 €1.166.802 €
6.986,84 €/m²
Provision für Käufer
Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.289.316 €1
Kaufpreis
1.166.802 €
Kaufnebenkosten
122.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.502 €
Grunderwerbsteuer (6%)
70.008 €
Provision für Käufer (2,5%)
29.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.834 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trautheim, Mühltal (64367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühltal bietet Ihnen eine ideale Lage mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die für Familien besonders wichtig sind. Auch medizinische Versorgungszentren und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige schnell zur Hand haben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie bequem und zügig in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem erreichen Sie die Autobahn in kurzer Zeit, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die großen Ballungszentren ermöglicht. Die malerische Umgebung von Mühltal lädt zudem zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein, sodass Sie sowohl die Vorzüge städtischen Lebens als auch die Ruhe der Natur genießen können.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch. Maklerkosten für den Bauplatz sind im Angebot enthalten
Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig. Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten, Vermessung, Kontrollschacht etc. Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.
Sonstiges
Das Bestandsobjekt muss noch abgerissen werden.
Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet
