Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Freihung. Dieses im Jahr 2025 erbaute Traumhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 243 m² und eine beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 756 m². Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattungsqualität und besticht durch ihre neuwertige Bauausführung.
Ein Highlight dieses Hauses ist die offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht und ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Die großen Fensterfronten erlauben einen schönen Blick auf die Terrassenlandschaft und bringen viel Tageslicht in die Wohnräume. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Terrasse, perfekten für entspannte Stunden im Freien.
Bei den Bodenbelägen und im Garten können Sie noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche einbringen.
Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und lässt keine Wünsche offen, was modernes Wohnen betrifft. Es handelt sich um die perfekte Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage legen.
Merkmale
Bezug: sofort
756 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Kunststofffenster 3fach Verglasung Luft- Wasserwärmepumpe 2024 Leitungsinstallation für eine Teilklimatisierung durch Klimasplitgerät raumweise vorbereitet Garage und Carport Nebengebäude für Fahrräder u.v.m. Teilbewässerung Garten mit weiterer Ausbaumöglichkeit Elektrozuleitung und Leerrohre für mögliche Montage einer PV-Anlage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
641000 €641.000 €
2.639,05 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
699.139 €1
Kaufpreis
641.000 €
Kaufnebenkosten
58.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.615 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freihung (92271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freihung ist eine malerischen Gemeinde in der Oberpfalz, Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und ist ideal für Familien, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
Freihung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die bequem zu erreichen sind. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen.
Verkehrstechnisch ist Freihung gut angebunden, mit direkten Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nahegelegene Anschluss an die Bundesstraße ermöglicht eine unkomplizierte Anreise sowohl Richtung Amberg als auch in Richtung Regensburg. Zudem sorgt eine regionale Bahnanbindung für zusätzliche Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bodenbeläge sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände sind noch individuell wählbar.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
