Kaufen statt Mieten! Großes Ladenlokal in stadtzentraler Lage von Meinerzhagen!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Meinerzhagen.
Die Immobilie aus dem Jahr 1986 verfügt über eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss sowie funktionale Neben- und Lagerflächen im Untergeschoss.
Merkmale
Bezug: in Kürze
Keller
-- Erdgeschoss - Verkaufsfläche --
Das Erdgeschoss bietet eine offen gestaltete Ladenfläche mit ca. 105 m². Der Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung, ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Ausstellungszwecke.
Highlights der Erdgeschossfläche:
- Großzügiger, gut geschnittener Verkaufsraum - Gute Belichtungsmöglichkeiten - Kundenfreundlicher Eingangsbereich - Interne Treppenverbindung ins Untergeschoss
Die offene Struktur erlaubt eine optimale Warenpräsentation oder eine flexible Raumaufteilung je nach Nutzungskonzept.
-- Untergeschoss - Lager- und Nebenflächen --
Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 57m² ergänzt die Gewerbeeinheit um praktische Lager- und Nebenräume. Hier befinden sich:
- zwei separate Lagerräume
- WC- und Duschraum
Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen und einem Küchenbereich
Die interne Treppenanlage verbindet Erd- und Untergeschoss komfortabel miteinander und ermöglicht effiziente Betriebsabläufe.
Dem Ladenlokal ist an der Rückseite des Objektes ein separater PKW-Stellplatz zugewiesen.
Das Hausgeld beträgt 456,00 € im Monat, zzgl. monatlich 135,45 € Instandhaltungsrücklage.
- Energieausweis wird aktualisiert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
129.000 €1
Kaufpreis
129.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Meinerzhagen (58540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Ladenlokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Meinerzhagen, einer charmanten Stadt im Märkischer Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistungsunternehmen aus, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die zentrale Lage in der Innenstadt sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz, was dieses Objekt besonders attraktiv für Händler und Unternehmer macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen es zudem leicht erreichbar für Kunden aus der gesamten Region. Ein idealer Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft in einer pulsierenden und gut vernetzten Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 4,76 % des Gesamtpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen. Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Als eingetragener Versicherungs- und Finanzmakler sind wir Ihnen auch gerne bei der Auswahl einer preiswerten Baufinanzierung behilflich.
Stichworte
Lagerfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Ladenfläche: 105,00 m²
