Mit Liebe saniert - charmantes Einfamilienhaus mit genehmigtem Ausbaupotenzial in Rangendingen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit historischem Flair.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in die geräumige Küche führt. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für eine warme Atmosphäre. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Hauptbadezimmer befindet. Dieses ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden. Im Obergeschoss finden Sie außerdem ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.
Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Grillabende veranstalten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot dieses charmanten Hauses ab.
Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einem idealen RĂĽckzugsort fĂĽr Familien oder Paare, die das Besondere suchen.
Merkmale
351 m² Grundstück
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
4.651,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rangendingen (72414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Rangendingen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten in der Nähe, darunter ein Kindergarten in etwa 5 Gehminuten Entfernung. Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, die nächste Schule ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Zwei Supermärkte sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Rangendingen ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in etwa 15 Autominuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehrere Parks in der Umgebung an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem sind verschiedene Restaurants und Bars in der Nähe, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit mehreren Ärzten und Zahnärzten in der Nähe. Das nächste Krankenhaus ist in etwa 15 Autominuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen
