Wohnung zum Kauf 268.000 € 3 Zimmer 73,4 m² frei ab sofort Hauingen Lörrach / Hauingen 79541

Wohnung zum Kauf
268000 €
3.651 €/m²
3 Zimmer • 73,4 m² • frei ab sofort

+++ AVERNET - ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN LÖRRACH-HAUINGEN +++

Diese geschmackvoll ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Lörracher Ortsteil Hauingen.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Zur Ausstattung zählen eine zeitgemäße Einbauküche, ein stilvolles Duschbad, maßgefertigte Einbaumöbel sowie zwei Pkw-Stellplätze - ein Gesamtpaket, das dieses Angebot besonders attraktiv macht.
Lassen Sie sich vom besonderen Flair dieser Immobilie begeistern - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Kontaktieren Sie uns gerne über das Portal oder telefonisch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Büro - ideal als Arbeits- oder Gästezimmer
- Offene Küche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon
- Stilvolles Duschbad mit WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit schönem Ausblick, ca. 10 m²
- Maßgefertigte Einbaumöbel für optimalen Stauraum
- Kellerabteil mit ca. 15 m² Nutzfläche
- Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus
- Fahrradschopf
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit angenehmer Nachbarschaft
- Heizung: Kamin mit Gasanschluss sowie moderne Elektroheizkörper
- Warmwasseraufbereitung: eigene Gastherme

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

268000 €

3.651,23 €/m²

Preis pro Stellplatz

3500 €

Hausgeld

175 €

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

296.328 €1

Kaufpreis

268.000 €

Kaufnebenkosten

28.328 €

Notarkosten (1,5%)

4.020 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.340 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauingen, Lörrach / Hauingen (79541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im beliebten Lörracher Ortsteil Hauingen - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist lediglich ca. 250?m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Lörrach sowie zu den Bahnhöfen Basel Badischer und SBB. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Lörrach liegt im Herzen des Dreiländerecks Deutschland - Frankreich - Schweiz und zählt zu den wirtschaftlich starken Städten der Region. Mit rund 50.000 Einwohnern und etwa 17.750 Arbeitsplätzen bietet die große Kreisstadt eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur und ein attraktives Umfeld für Beruf und Freizeit.
Verkehrssituation:
Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 15 Autominuten bis Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A98
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: ca. 20 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 275.000,- €
(Wohnung 268.000,- € + 2 Pkw-Stellplätze 7.000,- €), zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 175,- € pro Monat.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Tilelbild: Antonioguillem - Fotolia
Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 14,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.60

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Über den Anbieter

AVERNET IMMOBILIEN GmbH

Körnerstraße 14, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Nic WentzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 259CM3GC974A

Referenznummer: 820