3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
950 €
3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
LIVE YOUR DREAM - lichtdurchflutete Etagenwohnung mit Balkon und Garage in Wiebelskirchen!
Diese moderne Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Außenbeleuchtung sowie die zur Wohnung gehörende Garage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Die sehr gepflegte Wohnung ist mit Vinylböden (Holzoptik) sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- großzügiger Flur/Eingangsbereich (Vinylboden) - Abstellraum/Heizungsraum (Vinylboden) - Kinderzimmer (Vinylboden) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen) - Schlafzimmer (Vinylboden) - heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Vinylboden)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.330 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
950 €
Nebenkosten
380 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1900 €1.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in gefragter Randlage von Neunkirchen-Wiebelskirchen in einer kleinen Stichstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen/Anbindung an den ÖPNV gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und eine Bank sind fußläufig erreichbar. Die Grünanlage im Naturschutzgebiet Bliesaue bei Wiebelskirchen lädt zum Entspannen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - Winterdienst, Treppenhausreinigung und Grünanlagenpflege werden durch externe Dienstleister übernommen - Waschmachinenanschluss im Badezimmer - Personenaufzug - fest zugeordnete Garage - Fahrradkeller - Kabelanschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 5.60
