Zur Miete: Neubau- Doppelhaushälfte mit Garage direkt an der niederländischen Grenze
In Zusammenarbeit mit Bob Rutten Vastgoed bieten wir eine Doppelhaushälfte mit Garage zur Miete an. Hierbei handelt es sich um ein Neubauobjekt und wir erwarten die Fertigstellung zum Januar 2026.
Das Haus ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und dreifachverglasten Fenstern sowie Fußbodenheizung. Vom Eingangsbereich aus befinden sich auf der rechten Seite die Waschküche und der Heizungsraum und auf der linken Seite liegen die Gästetoilette sowie die Küche. Gegenüber der Eingangstüre geht es weiter ins Wohnzimmer. Von hier aus können Sie durch große Schiebetüren die Terrasse sowie den Gartenbereich betreten.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe erreichbar. Die Räumlichkeiten auf dieser Etage eignen sich hervorragend als Hobbyraum/Stauraum.
Die Garage befindet sich rechts neben dem Haus.
Merkmale
300 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Küche und Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer
Dachgeschoss: Hobbyraum/Stauraum.
Garage
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
15,33 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
80 €
Kaution
4200 €4.200 €
Lage
Wyler, Kranenburg-Wyler (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus liegt an der niederländischen Grenze in Wyler, einem Stadtteil von Kranenburg. Das Dorf Wyler ist sehr idyllisch gelegen. Mit dem Fahrrad können hier ständig neue Touren geplant werden. Der große Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen und das Wandern wird hier zur Erholung. Die Bundesstraße 9 führt aus Richtung Goch, vorbei an Wyler in Richtung Nimwegen. Die Studentenstadt Nimwegen ist mit dem Pkw in etwa 10 Minuten zu erreichen. Auch die Kreisstadt Kleve mit der hoch gelegenen Schwanenburg lohnt sich immer zu besuchen. Die Einkaufsstraße bietet ein breites Angebot an Restaurants und Geschäften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten: € 80,- pro Monat exkl. Wasser, Heizkosten und Strom
Kaution: 2 Monatsnettomieten
Die Fertigstellung der DHH ist voraussichtlich im Januar 2026.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
