Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
477000 €477.000 €
3.727 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 185 m² Grundstück
Häuser mit Wasserblick in traumhaften Lage von Kappeln
Wohnen wo andere Urlaub machen. Diese stilvollen und modernen Doppelhaushälften (Teilung nach WEG) liegen in exklusiven Ambiente am Ufer der Schlei und sind im Standard Kfw 55 errichtet. Auf ca. 128 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet jede Doppelhaushälfte Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ein Tageslichtbad mit Dusche und der große Flur mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden diesen Bereich ab. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Highlight an diesen schönen Doppelhaushälften ist die große Dachterrasse mit Schleiblick, auf der Sie den zauberhaften Blick auf die angrenzende Marina und die Kappelner Altstadt genießen können. Der Ortsteil Ellenberg bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt von Kappeln ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Bemerkungen: Das Haus/EWG verfügt über gehobene Ausstattung. Innentüren, Fliesen, Parkett, Badezimmerausstattung, Elektrofeininstallation sind vorhanden. Die Fotos der eingerichteten Räumlichkeiten gehören zu der von uns genutzten DHH und sind nur als Anregung gedacht.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
477000 €477.000 €
3.726,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
517.545 €1
Kaufpreis
477.000 €
Kaufnebenkosten
40.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.155 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.005 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlenweg, Kappeln (24376) (24376)
Kappeln ist eine zauberhafte, aus der TV- Serie " Der Landarzt " bekannte Stadt, die direkt am Ostseefjord Schlei liegt. Aktuell leben ca. 8600 Einwohner in dem maritimen Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Marina von Port Olpenitz, die tolle Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser ermöglicht. Kappeln selbst bietet eine Vielzahl an Einkausmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie kulturelle Angebote. In ca. 50 Minuten erreichen Sie Flensburg über die B199 oder Eckernförde über die B203. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Carport, Einbauküche, Malerarbeiten gestallten Sie nach eigenen Vorstellungen und Kosten.
Die Fotos der eingerichteten Räumlichkeiten gehören zu der von uns genutzten DHH und sind nur als Anregung gedacht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
