KEINE KÄUFERPROVISION Renovierungsbedürftiges EFH in bester Lage des Oerlinghauser Südhangs
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wird Ihre kleine Familie begeistern. In traumhafter Südhanglage von Oerlinghausen befindet sich diese Immobilie auf einem schönen Grundstück mit Blick ins Tal.
Sie betreten das Gebäude über die helle Eingangsdiele mit Garderobe und praktischem Abstellraum. Im EG befindet sich ein vor wenigen Jahren saniertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, die Küche mit schönem Frühstücksbereich sowie der große Wohn- oder Kinderzimmerbereich. Hier ist aktuell noch ein Gäste-WC mit untergebracht. Über das aktuell separierte Esszimmer betreten Sie die große Südterrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den Garten und auf den Teutoburger Wald. Die Küche und auch der Essbereich lassen sich öffnen, sodass ein moderner Grundriss mit offener Wohnküche entsteht.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer, welches als Durchgangszimmer zum Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich dient. Der darüber liegende Dachboden ist über die Geschossdecke gedämmt; die Schrägen sind ebenso gedämmt worden. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet reichlich Stauraum. Zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage runden das Wohnangebot ab.
Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. 2015/16 wurde die Gaszentralheizung erneuert, das Bad wurde ebenso vor wenigen Jahren inkl. Wasserleitungen saniert. Böden und Malerarbeiten sind ebenso erfolgt. Die Fenster wurden ca. zur Hälfte gegen moderne und doppeltverglaste Kunststofffenster getauscht. Einige Fensterelemente aus Holz sollten jedoch noch getauscht werden. Es besteht dennoch Renovierungsstau. Zudem sind einige Grundrissoptimierungen denkbar, um ein tolles Einfamilienhaus für kleine Familien in bester Lage schaffen. In Summe besteht größerer Renovierungsstau.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Die konkrete Adresse erhalten Sie im Anschluss von uns. Besichtigungen planen wir voraussichtlich für das kommende Wochenende.
Merkmale
630 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bauausführung: Massiv Baujahr: 1974 nach Dachgeschossausbau, Ursprung 50er Jahre Bodenbelege: Fliesen, Parkett Sanitär: EG Gäste WC, OG Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Fenster: doppelverglast Kunststoff, Elektrische Jalousien Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Anlagentechnik: 2015/16, Gaszentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 297,9 kw/h Sonstiges: Vollkeller mit Waschküche, 2 PKW Stellplätze, Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279900 €279.900 €
2.221,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
313.685 €1
Kaufpreis
279.900 €
Kaufnebenkosten
33.785 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.199 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.194 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oerlinghausen (33813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Lage in guter Nachbarschaft der beliebten Bergstadt Oerlinghausen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche öffentlichen Einrichtungen und Schulen.
Auf dem attraktiv gelegenen Grundstück genießen Sie die Natur unmittelbar vor der Tür, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein und bietet ideale Bedingungen für Radfahrer, Schwimmer, Tennisspieler und Jogger.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an zwei Autobahnen sowie der sehr guten Infrastruktur zählt Oerlinghausen zu den gefragten Wohnlagen der Region. Das Oberzentrum Bielefeld erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
