Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortskern von Oer-Erkenschwick, einer beliebten Stadt im nördlichen Ruhrgebiet zwischen Recklinghausen und Datteln. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern mit gewachsenen Nachbarschaften - ideal für Familien und Paare, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause suchen.
Das Ortszentrum von Oer-Erkenschwick bietet zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Banken und Restaurants. Die Innenstadt von Recklinghausen erreicht man in rund 10 Minuten (ca. 8 km), während die Nachbarstädte Datteln (ca. 4 km) und Marl (ca. 9 km) ebenfalls schnell erreichbar sind. Über die nahegelegene A43 besteht eine gute Verbindung in Richtung Münster und Wuppertal. Auch die Bundesstraße 235 sorgt für eine gute regionale Anbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. So sind z. B. die Haardschule und die Stimbergschule in nur 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen, wie das Theodor-Heuss-Gymnasium oder die Berufskollegs in Recklinghausen, liegen in einem Umkreis von 5 bis 10 Kilometern.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Nähe decken: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind innerhalb von 1 Kilometer zu erreichen. Für größere Einkäufe oder ein breiteres Angebot stehen das Einkaufszentrum in Oer-Erkenschwick sowie die City von Recklinghausen zur Verfügung.
Die Lage bietet ein hohes Maß an Freizeitwert: Unweit der Wohnung beginnt das Naherholungsgebiet Haard, ein großes Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, das zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Der Silbersee II bei Haltern am See (ca. 10 km) und der Halterner Stausee (ca. 12 km) bieten hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Spazierengehen und Entspannen in der Natur. Auch Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Sportvereine, Reitställe und Fitnessstudios.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Oer-Erkenschwick Marktstr. (circa 190 Meter) Bahnhof | OER-E. Berliner Platz (circa 200 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, 4 Etagen
