Gewerbegebiet Weßling: Ca. 1000 m² moderne Büro-, Produktions- und Lagerflächen
Bürogebäude, Baujahr 2005. Ca. 1035 m² moderne Gewerbefläche, aufgeteilt in ca. 500 m² Werkstatt- und Produktionsfläche im EG und ca. 240 m² - 260 m² Bürofläche im OG. Das OG ist direkt mit der Werkstatt- und Produktionsfläche im EG verbunden.
Raumhöhe EG ca. 4,50 m. Andienung über den Innenhof mit ca. 550 m² Freifläche. Falttor. Bodentraglast 1,0 kN/m².
Im UG befinden sich ca. 275 m² taghell belichtete Lagerflächen.
10 PKW-Freistellplätze sowie 10 TG-Stellplätze sind vorhanden.
Eine öffentlich nutzbare Kantine befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Die Ausstattung entspricht neusten Standards. Sämtliche Arbeitsplätze im Büro sind über Doppelboden mit Kat 7 vernetzt. Außenliegender Sonnenschutz, hochwertiger Teppichboden, Hausalarmanlage, Kontrollkartensystem für den Zugang, klimatisierte Serverräume, Teeküchen, bildschirmgerechte Beleuchtung, Klimaanlage optional, Strom über Photovoltaikanlage, Aufzug.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2005
Mietkosten
Warmmiete
10.930 €
Nettomiete
11,90 €/m²
9.300 €
Nebenkosten
1.630 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % MwSt.
Kaution
ja
Lage
Oberpfaffenhofen, Weßling (82234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der renommierte Technologiepark Oberpfaffenhofen im Gewerbegebiet „Argelsrieder Feld“ liegt ca. 25 km westlich von München nahe der Autobahnausfahrt Oberpfaffenhofen, BAB 96 München-Lindau, im Landkreis Starnberg, Gemeinde Weßling. Zahlreiche Firmen aus den Branchen Medizin, Lasertechnik, Aeorolastic, Navigation, Automotive und Kommunikation haben sich hier angesiedelt. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330.
Sowohl über die BAB 96 München-Lindau als auch mit der Bus Express Linie 910X und S-Bahn (S 5 Herrsching Haltestellen Oberpfaffenhofen und Weßling) erreicht man München City in ca. 25 Minuten, den Münchner "Franz-Josef-Strauß-Flughafen" in ca. 45 Minuten.
Neben der sehr guten Erreichbarkeit und guten Infrastruktur der Gemeinden Gilching und Weßling bietet der nah gelegene Ammersee Mitarbeitern der anzusiedelnden Firmen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
