Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 994.000 € 5 Zimmer 155 m² 523 m² Grundstück frei ab 18.12.2026 Zimmermannsgasse 6 Bruck Erlangen 91058

Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
994000 €
6.413 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 523 m² Grundstück • frei ab 18.12.2026

Familienfreundliches Haus mit Terasse in Erlangen Bruck

Dieses familienfreundliche Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. In der ruhigen Nachbarschaft Bruck, Erlangen gelegen, verfügt die Immobilie über eine großzügige Fläche von 155 m² und umfasst 5 geräumige Zimmer. Das 2026 erbaute Haus ist erstmalig bezugsfertig und bietet eine moderne Ausstattung, einschließlich einem Badezimmer und einem separaten WC. Genießen Sie entspannte Momente auf der 18 m² großen Terrasse, die ideal für die ganze Familie ist.

Merkmale

frei ab 18.12.2026
523 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

994000 €

6.412,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.048.670 €1

Kaufpreis

994.000 €

Kaufnebenkosten

54.670 €

Notarkosten (1,5%)

14.910 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.790 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.970 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zimmermannsgasse 6, Bruck, Erlangen (91058)

Die Lage in Bruck ist ideal für Familien, da sie eine hervorragende Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten bietet. Nur 40 Meter entfernt befindet sich die Max-und-Justine-Elsner-Schule, was den Schulweg für Ihre Kinder erheblich verkürzt. Darüber hinaus begeistert der nahegelegene städtische Kindergarten, der sich nur 74 Meter entfernt befindet – ideal für die Kleinsten. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den Supermarkt tegut in nur 560 Metern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bestens: Die Bushaltestelle Bruck Kirche ist nur 140 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Erlangen-Bruck und Erlangen Paul-Gossen-Straße in 760 bzw. 1100 Metern liegen. Ein nahegelegener Park, der 290 Meter entfernt ist, bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Familienausflüge.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammengefasst ist dieses Haus nicht nur modern und geräumig, sondern auch hervorragend gelegen, um den Komfort für Familie und Lebensqualität zu vereinen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Lage zu finden! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser vielversprechenden Immobilie zu überzeugen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-PartnerMaklerbüro

Kaulberg 12, 91334 Hemhofen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Claus ReinigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nh575n

Meilenstein Massivhaus GmbH Town & Country Lizenz-Partner

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei994000 €994.000 €6.413 €/m²5 Zimmer • 155 m² • 523 m² Grundstück • frei ab 18.12.2026Zimmermannsgasse 6, Bruck, Erlangen (91058)AnrufenKontaktieren