Modern wohnen zwischen Stadt und Meer - 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rostock-Markgrafenheide
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Albin-Köbis-Straße 10 in Rostock-Markgrafenheide. Die Wohnung verfügt über ca. 67,3 m² Wohnfläche und ist kurzfristig verfügbar.
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur und gelangt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offen angeordnete Küche befindet sich zentral im Raum und schafft kurze Wege sowie ein modernes Wohngefühl. Ein E-Herdanschluss ist vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Die Räume sind separat begehbar und überzeugen durch eine klare, alltagstaugliche Aufteilung. Das geflieste Badezimmer mit Dusche liegt zentral in der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer. Der angrenzende Westbalkon lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein und bietet angenehme Sonnenstunden. Eine praktische Außensteckdose auf dem Balkon erweitert zusätzlich die Nutzungsmöglichkeiten.
Der Zugang zur Wohnung ist besonders komfortabel gestaltet. Neben dem Hauseingang gelangen Sie auch über eine zweite, nahezu schwellenlose Zugangsmöglichkeit in die Wohnung, was den Alltag deutlich erleichtert.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit moderner Fußbodenheizung beheizt. Wohnungsstationen mit Wärmetauscher sorgen für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Hausreinigungsservice sowie ein Kabelanschluss sind vorhanden. PKW-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Wohnungen auf drei Etagen mit einer ausgewogenen Mischung aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2016 bis 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Bis zu Ihrem Einzug wird die Wohnung sorgfältig vorbereitet. Der Anstrich der Wände wird aufgefrischt, ein E-Check zur Überprüfung der elektrischen Anlage durchgeführt und die Wohnung vor Übergabe gründlich gereinigt.
Markgrafenheide zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nordosten Rostocks. Der Stadtteil überzeugt durch ruhiges Wohnen, die unmittelbare Nähe zur Ostsee und zur Rostocker Heide sowie eine gute Anbindung an die Rostocker Innenstadt. Diese besondere Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Zimmer separat begehbar, Westbalkon, offene Küche mit E-Herdanschluss, gefliestes Bad mit Dusche und Waschmaschienenanschluss, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wohnungsstationen mit Wärmetauscher, Keller, Hausreinigungsservice, Kabelanschluss, PKW-Stellplatz nach Verfügbarkeit anmietbar
Im Nordosten der Hansestadt Rostock liegt der einzigartige Stadtteil Markgrafenheide. Umgeben von der Ostsee und den Wäldern der Rostocker Heide kann man hier die unberührte Natur genießen und am feinen Sandstrand spazieren gehen. Der Strand von Markgrafenheide ist mit 5 Kilometern der längste Strandabschnitt der Rostocker Seebäder. Aber nicht nur der Erholungswert dieses Wohnstandortes ist einzigartig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kletterwald und vielfältige Restaurants bieten Ihnen alles, was Ihren Alltag rundum komfortabel macht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen in Form von Bus oder der Autofähre zur Verfügung. Die Fähre fährt im Pendelverkehr alle 10 bis 20 Minuten zwischen Markgrafenheide und Warnemünde. Die Fahrtzeit für eine Strecke beträgt etwa 4 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Anfertigung, Lieferung und Montage der Namensschilder an Briefkasten und Klingelanlage berechnen wir Ihnen einen Festpreis (brutto) von 12,00 Euro. Der Energieausweis sowie die veröffentlichten Pflichtangaben aus dem Energieausweis erhält der Mietinteressent ausschließlich zur Information. Für den Energieausweis ist das GEG in der jeweils geltenden Fassung maßgebend.
Stichworte
Nutzfläche: 67,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
