Einfamilienhaus mit Potenzial: Ihr Sanierungsprojekt in Ergolding!
Sanierungsprojekt in Ergolding: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen eine solide Grundlage für neues Wohngefühl. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Räume über zwei Etagen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene praktisch.
Im Dachgeschoss (DG) warten ein großes Studiozimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet - hell und flexibel nutzbar.
Der voll unterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot um rund 100 m². Hier gibt es genug Platz für Werkstatt, Lager- oder Partyraum.
Eine Garage mit elektrischem Tor, Außenstellplatz und Gartenunterstand runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Das Haus ist sofort bezugsfrei - perfekt für Eigennutzer, die Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum schätzen.
Merkmale
504 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Ca. 150 m² Wohnfläche, zwei Etagen
Ca. 100 m² Nutzfläche im Vollkeller
Großes Studiozimmer im Obergeschoss
großzügiges Badezimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss
Werkstatt, Lager, Partyraum im Keller
Überdachte Terrasse, Garten, Gartenunterstand
Garage mit elektrischem Tor, Außenstellplatz
Öl-Zentralheizung, Holzfenster, Rollläden
Bezugsfrei ab sofort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.993,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ergolding (84039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Ergolding, nördlich von Landshut. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in kurzer Entfernung - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis zu Schulen und Kitas. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, kurze Wege und zahlreiche Freizeitangebote wie Vereine, Grünanlagen und Sportmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
