Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Haus ist ein wahrer Traum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Abgerundet wird das elegante Design von bodentiefen Fensterelementen auf beiden Ebenen, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten. Dank der offenen Raumaufteilung im Erdgeschoss kann sich die Sonne in jeden Winkel ausbreiten. Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen. Später lässt sich hier auch das Schlafzimmer platzieren. Dank des Duschbads ist so ein barrierefreies Leben auf einer Ebene möglich. Über einen breiten Durchgang schließt sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich an, der ganz den gemeinschaftlichen Aktivitäten der Familie gewidmet ist. Privatsphäre finden die Bewohner im Dachgeschoss, das die Individualräume beherbergt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Gemütlichkeit. Die großzügige Wohnfläche von knapp 69 m² sorgt dabei für Bewegungsfreiraum und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für die Möbel. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit offen angeschlossenem Ankleidebereich und ein großes Familienbad bieten alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht.
Merkmale
643 m² Grundstück
Den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Heim beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Fertighaus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
464177 €464.177 €
3.245,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
489.707 €1
Kaufpreis
464.177 €
Kaufnebenkosten
25.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.963 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.321 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obersiemau (96253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obersiemau ist eine kleine Gemeinde in Oberfranken, Bayern. Sie liegt in der Nähe von Coburg und ist bekannt für ihre ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Ortschaft bietet eine schöne Umgebung mit viel Natur, ideal für Erholung und Spaziergänge. Obersiemau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Vereinen, was es zu einem angenehmen Ort zum Leben macht. Insgesamt ist Obersiemau eine charmante, ruhige Gemeinde, die vor allem durch ihre ländliche Idylle und Gemeinschaftsgeist besticht.
