Modernisiertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Fürth-Stadeln mit Blick in den Wiesengrund
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.
Sie suchen ein Haus mit Charme und Charakter? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir freuen uns Ihnen dieses ca. 1930 in Massivbauweise und ca. 1984 erweiterte Haus anbieten zu können. Das Haus wurde seit ca. 2002 immer wieder modernisiert und saniert und bietet sowohl einer Familie als auch als Mehrgenerationenhaus genügend Platz zum Entfalten. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss finden Sie daher eine Küche sowie Bäder mit Dusche und Fenster. Zusätzlich wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut, welches als Jugend- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ob als Familien- oder Mehrgenerationenhaus, hier finden Sie Platz für die ganze Familie. Neben der Heizung, den Leitungen und den Bädern wurden auch die Böden, Decken und Wände umfangreich renoviert und saniert. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Doppelgarage sowie ein von der Straße kaum einsehbarer Freisitz mit direktem Zugang in den Keller. Das Highlight ist der Garten hinter dem Haus mit Blick in den Wiesengrund. Hier können Sie herrlich entspannen und Kraft tanken. Wer den Mix aus altem Charme der ca. 30er Jahre in Kombination mit moderner Einrichtung genießen möchte, ist hier genau richtig. Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges Bad mit Dusche, Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss. Daneben ist die offene und großzügige Wohn- und Essküche der zentrale Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer ist mit Ausblick auf den Wiesengrund ausgerichtet und bietet neben einem großen Bett auch einem großen Kleiderschrank genügend Platz. Das Obergeschoss ist mit einer Küche nebst Essplatz sowie einem großen Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Das kleine aber feine Duschbad ist ebenfalls bereits saniert worden. Von hier aus gelangen Sie auch über das Treppenhaus in das ausgebaute Dachzimmer.
Fazit: Wenn diese Wände sprechen könnten, würden Sie vom Glück erzählen und jetzt suchen Sie nach neuen Bewohnern für eine glückliche Zukunft!
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise!
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
563 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
4.181,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
587.887 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
48.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadeln, Fürth (90765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Grünen - familienfreundliche Lage am Wiesengrund in Fürth-Stadeln Diese attraktive Lage in Fürth-Stadeln vereint naturnahes Wohnen mit idealer Infrastruktur für Familien. Direkt am Wiesengrund gelegen, eröffnet sich ein einzigartiges Umfeld aus weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen entlang der Regnitz - perfekt für gemeinsame Familienzeit, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage bietet Kindern viel Raum zum Aufwachsen, Spielen und Entdecken, während Eltern die entspannte Atmosphäre und kurze Wege schätzen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt und der Metropolregion Nürnberg lässt sich hier naturnahes Wohnen optimal mit urbanem Leben verbinden. Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und Familienfreundlichkeit auf besondere Weise vereint.
Kommen Sie zu Besuch nach Fürth-Stadeln und bleiben Sie für immer, es wird Sie begeistern.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
