Investoren und Projektentwickler aufgepasst: verpachtete Gaststätte mit Gästezimmern in Rothenburg/Tbr. mit Entwicklungspotential!
Das Gaststättenanwesen wurde ursprünglich um 1950 erbaut sowie um 1969 angebaut. Es liegt in günstiger Lauflage zwischen Bahnhof und Rothenburger Altstadt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Gastraum, Toiletten, Küche sowie weitere Neben- und Sozialräume. Die Nutzfläche beträgt hier ca. 124 m². Die sieben Gästezimmer im Obergeschoss samt Sanitär- und Abstellräume bieten insgesamt rd. 119 m² Nutzfläche. Das Anwesen befindet sich in einem bauzeitgemäßen Ausstattungszustand und bedarf deshalb umfassender Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, wobei mögliche Umbau-, Nutzungs- und Gestaltungsvarianten seitens eines Architekten bereits vorliegen. Auf dem ca. 390 m² großen Grundstücks befinden sich neben einen kleinen Freisitz auch noch Gästeparkplätze. Die Pachteinnahme beträgt aktuell 9.900 € p.a. zzgl. NK.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Nutzung als Gaststätte mit 7 Gästezimmern, Gästeparkplätze, Öl-Zentralheizung (Brenner/Kessel BJ 1998)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
257.889 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburg, Rothenburg ob der Tauber (91541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Rothenburg ob der Tauber, einer weltberühmten Stadt, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und ihren charmanten historischen Stadtkern bekannt ist. Rothenburg liegt im mittelfränkischen Bayern und zieht Besucher aus aller Welt an, die die wunderschöne Altstadt und die reiche Geschichte erleben möchten. Die Gaststätte ist ideal gelegen, um von der hohen Besucherfrequenz zu profitieren, die diese einzigartige Stadt das ganze Jahr über anzieht. Die Umgebung bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Kriminalmuseum, die imposante Stadtmauer und der malerische Marktplatz. Diese Lage im Herzen von Rothenburg ob der Tauber bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen im Gastgewerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Das Gaststättenanwesen ist verpachtet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 243,00 m²
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
