Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €

3.239 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  1. Geschoss

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Gravenbruch, Neu-Isenburg / Gravenbruch (63263)

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Angeboten wird eine ca. 88 m² große 3-Zimmer Wohnung nebst Einzelgarage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nachtigallenstraße in Neu-Isenburg-Gravenbruch. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein neues Zuhause in verkehrsgünstiger Lage mit gewachsener Nachbarschaft suchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Große Fenster sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohnambiente.

Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich gegenüber des Wohn-/Esszimmers. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und auf die Bedürfnisse einer Familie ausgelegt. Ein extragroßer und abgeschlossener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist eingebettet in eine überwiegend mit wohnbaulicher Nutzung gestalteter Nachbarschaft - ideal für Kinder und Familien. Die mit viel Grün daherkommenden Gemeinschaftsflächen und das nachbarschaftliche Umfeld unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Lage: Frankfurt am Main sowie der Frankfurter Flughafen sind in sehr kurzer Zeit erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende macht. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Vorzüge einer gewachsenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Somit vereint diese Wohnung familiengerechtes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Hinweis zum Gesamtkaufpreis (299.000 EUR):
Dieser setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis (285.000 EUR) sowie dem Kaufpreis für den Garagenstellplatz (14.000 EUR).

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Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00