Werkstatt zum Kauf

199000 €199.000 €

150 m² Lagerfläche

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Roßlau, Dessau-Roßlau (06862)

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Durch Verkleinerung zu verkaufen, keine Geschäftsaufgabe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem ehemaligen Autohaus mit integrierter Werkstatt zu verwirklichen. Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Projekte.

Das Gebäude umfasst einen großzügigen Ausstellungsraum, einen einladenden Aufenthaltsraum, ein Büro sowie drei gut ausgestattete Werkstattboxen. Die Werkstatt ist mit praktischen Sektionaltoren ausgestattet, darunter eines mit zusätzlicher Tür für optimalen Zugang.

Teilunterkellert und mit einer effizienten Ölheizung versehen, bietet das Objekt sowohl Komfort als auch Funktionalität. Der ehemalige Ausstellungsraum, der heute als Büro genutzt wird, besticht durch eine elegante doppelflügelige Glas-Tür und einen gemütlichen Kaminofen - ideal für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zusätzlich finden Sie im Gebäude einen Kundenraum, eine kleine Küche, Toiletten sowie weitere Büroräume. Viele der Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Das Grundstück von 979 m² wurde im Jahr 1997 erschlossen und bebaut. Es bietet Platz für vier Carports sowie vier dazugehörige Stellplätze direkt vor dem Objekt. Die gesamte Fläche des Gebäudes einschließlich der Werkstatt beträgt ca. 378 m². Das Dach wurde 2019 erneuert, und im Jahr 2023 wurden teilweise Fenster und Rollläden ausgetauscht.

Dieses gepflegte und ansprechende Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Dessau-Roßlau OT Roßlau. Von hier aus erreichen Sie die A9 Ab- und Auffahrt Coswig in nur 15 Minuten; auch das Stadtzentrum von Dessau ist bequem in derselben Zeit erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem attraktiven Objekt!

Stichworte Lagerfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 378,00 m², Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2022, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 15, Distanz zum Flughafen: 50