Dieses 2-Parteienhaus liegt verkehrsgünstig in Bensheim-Auerbach und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 356,68 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 1.344 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ständige Erneuerungen der Haustechnik, Sicherheitstechnik und Wartungen, wurden kontinuierlich vom Besitzer vorgenommen, sodass kein Renovierungsstau vorliegt oder größere Reparaturen anfallen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde hochwertig massiv gebaut. Im kompletten Anwesen wurde Marmor verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Gemeinschaftskeller in dem die Heizung, die Sanitäranlage und die Elektrik vorhanden ist - zudem zwei Kellerräume und ein Waschraum. Vor dem Haus gehören 4 Stellplätze zu den 2 Wohneinheiten. Ein zusätzlicher Sitz- und Grillbereich befinden sich hinter dem Anwesen. Dieser Bereich gehört zu der EG und UG-Wohnung. Dafür hat die OG und die Dachgeschosswohnung 4 Balkone, die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Sehen und staunen Sie, was dieses Haus für Möglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
1.344 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Veranda
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
2 Wohneinheiten - Gesamtwohnfläche: ca. 357 m² Wohnung Nr. 1 - EG und UG - ca. 165,25 m² Wohnung Nr. 2 - OG/DG/Galerie - ca. 191,43 m² Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1999.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
4.173,67 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.662.393 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
172.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
89.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.193 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auerbach, Bensheim (64625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Haus befindet sich in Bensheim-Auerbach, einem Stadtteil von Bensheim ca. 2,5 km von der Bensheimer Innenstadt und wenige Kilometer von der ältesten Stadt an der Bergstraße - Zwingenberg, entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule gibt es im näheren Umkreis. Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Durch die guten Verkehrsanbindungen ist man innerhalb kurzer Zeit auf den Bundesstraßen 3 und 47, die zu den Autobahnen A5 und A67, die in die näheren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim führen. Bensheim ist eine Stadt an der Hessischen Bergstraße mit ca. 40.000 Einwohnern und die größte Stadt des Kreises. Hier gibt es sowohl Grund- als auch Hauptschulen und Gymnasien. Die Innenstadt von Bensheim besticht durch ihren Charme, als auch durch viele kleine Geschäfte und Lokalitäten. Ebenso kommt der Sport wie zum Beispiel, Golf, Tennis, Sportvereine, der Badesee und viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Fürstenlagen, mit langer Tradition, nicht zu kurz.
EINE BESICHTIGUNG IST NACH ABSPRACHE MÖGLICH
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert
