REIZVOLLE 3½-ZIMMER-STADTWOHNUNG MIT LOGGIA ZUR KAPITALANLAGE
In begehrter Lage von Schwäbisch Hall - direkt in der Innenstadt - präsentiert sich diese stilvolle, großzügige Maisonettewohnung in einem überschaubaren Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde 2012 fachgerecht kernsaniert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 97,41 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 3 ½ Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung. Im 1. Dachgeschoss befindet sich der helle, freundliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet sowie eine offene Küche mit Einbauküche und Abstellraum. Ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das zweite Dachgeschoss erreichen Sie über eine schöne Wendeltreppe, dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und die Diele. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen- und Laminatböden, Einbauschränken u.v.m. Der offene, wohnliche Charakter schafft eine besondere Atmosphäre und bietet zugleich klare Rückzugsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
Ein Kellerraum ist vorhanden und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von € 860,- und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine vermietete Immobilie in zentraler Lage von Schwäbisch Hall legen.
Merkmale
Bezug: Vermietet
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Kabelanschluss
- Stilvolle Maisonettewohnung in einem überschaubaren Wohn- und Geschäftshaus - Einbauküche - Einbauschränke - Fliesen- und Laminatböden - Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
3.439,07 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
370.409 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
35.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm urbaner Lage von Schwäbisch Hall. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Innenstadtstruktur mit kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der sehr guten Anbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch sich eine komfortable Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen ergibt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage. Die Lage verbindet damit städtisches Leben mit einem hohen Maß an Komfort - ideal für alle, die eine zentrale Wohnadresse in Schwäbisch Hall schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
