Haus zum Kauf 240.000 € 10 Zimmer 312 m² Suhl 98529

Haus zum Kauf
240000 €
769 €/m²
10 Zimmer • 312 m²

Wohn- und Geschäftshaus

Art: Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert

Baujahr: ca. 1926

Sanierung: ca. 1996 - 1998

Konstruktionsart: Massivbau und Fachwerk

Kellerwände: Natursteinmauerwerk

Umfassungswände:
Mauerwerk und ausgemauertes Fachwerk

Innenwände:
Mauerwerk und Trockenbauständerwände

Hauseingänge:
straßenseitig überdacht, zweiflügelige Aluminiumsicherheitstür mit Glasausschnitt, mit Klingel
rückseitig überdacht, Aluminium- und PVC-Sicherheitstüren, überwiegend mit Glasausschnitt, Klingel und Gegensprechanlage für die Wohnung

Innentüren:
furnierte Holzfülltüren, teilweise mit Glasausschnitt

Fassade:
Putz, farblich gestrichen
Straßenseite (denkmalgeschützt)

Sockel: Natursteinverblendung

Dach:
Walmdach mit ausgestellten Gauben,
Dacheindeckung = Betondachsteine
Schneefanggitter und Schneefangbalken
Anbau = Bitumenschweißbahnen, gedämmt
Überdachung Hofbereich = Stahlträger, transparente Wellplatten aus Polycarbonat
Spenglerarbeiten = Zinkblech

Fenster:
straßenseitig Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung und Rundbogen-Sprossen
rückseitig PVC-Fenster mit 2-fach Verglasung
Dachfenster teilweise Holz und PVC
Fensterbretter innen: Juramarmor, Fliesen
Fensterbretter außen: Aluminium beschichtet

Treppen:
Keller = Beton
Gewerbe = massiv mit Fliesen belegt
Treppenhaus = Holztreppe, mit Nadelfilzteppich, einseitigem Handlauf

Elektroinstallation: nach DIN und VDE-Vorschriften

Wärmeversorgung:
Gaszentralheizungen Fa. Weishaupt, Plattenheizkörper, Wärmemengenzähler, Klimaanlage im 1. Obergeschoss

Warmwasser: über Heizung

Merkmale

Wohnfläche: ca. 91 m²
Gewerbefläche: ca. 312 m²
Nutzfläche: ca. 169 m² (Keller + Abstellkammer Dachgeschoss)

Gesamtfläche: ca. 572 m²

Aufteilung und Ausstattung:

Kellergeschoss: ca. 154,30 m²
Fußboden = Betonestrich

Erd- und Obergeschoss: ca. 312,49 m²
Gewerbefläche über 2 Etagen, 10 Räume, getrennte Sanitäre Anlagen, Aufenthaltsraum inkl. Küche, 2 Lagerräume, Fußböden = teilweise Parkettfußboden mit Nadelfilzteppich, Fliesen

Die Fläche im Erd- und Obergeschoss kann zu Wohnraum umgebaut werden.

Dachgeschoss: ca. 90,76 m² (Sanierung 2017)
4-Zimmerwohnung, Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken und WM-Anschluss
Fußböden = entkoppelt, Wohnbereiche = PVC-Belag,
Bad = Fliesen

ca. 14,2 m² Abstellkammer
Bodenbelag = Nadelfilzteppich

Spitzboden:nicht ausgebaut

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1926

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

769,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

265.368 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

25.368 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Suhl (98529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:
98529 Suhl, Heinrichs
im näheren Umfeld vorwiegend Wohn- und Geschäftshäuser

Infrastruktur:
Friseur, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Fleischer, Busanbindung städtischer Nahverkehr

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Die Immobilie unterliegt dem Schutz des Denkmalensembles, historischer Ortskern Heinrichs. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Frau Madlen HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E89LTAFVQ9

Referenznummer: 635 a