2 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
425000 €425.000 €
6.855 €/m²
2 Zimmer • 62 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit EBK in ruhiger und zentraler Lage von Altenerding!
Zum Verkauf steht eine neuwertige, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Altenerding.
Das Haus wurde im Jahr 2019 in ökologischer Ziegel-Massivbauweise erbaut und wird per energieeffizienter Pelletheizung beheizt.
In allen Räumen der Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit einzelnen Thermostaten verlegt. Der Energieausweis der Wohnanlage weist einen Primärenergiebedarf von 19 KWh/m²a aus.
Die Wohnung hat einen großen überdachten Balkon in West Ausrichtung mit Blick in den Gartenbereich der Wohnanlage.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- geräumiger Flur mit Zugang zum Aufzug des Hauses - großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon - moderne Einbauküche im Preis inbegriffen - großer überdachter Westbalkon - geräumiges Schlafzimmer mit schönem Ausblick - großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss
Aussen: Der Wohnung ist ein großer Kellerraum im UG zugeordnet sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz vor dem Haus. Die Gartenanlage ist für alle Bewohner frei zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
6.854,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
224 €224 €
Provision für Käufer
2,975% Die Courtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
461.040 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
36.040 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Erding ist eine große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt in der Planungsregion München etwa 30 km in nordöstlicher Richtung vom Münchner Stadtzentrum entfernt und 30km südwestlich von Landshut München. Der Flughafen München ist ca. 10km entfernt.
Die Wohnanlage liegt im Süden der Stadt im Stadtteil Altenerding. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie die S-Bahn Haltestelle Altenerding sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsfertig.
Diese eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. an.
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